Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
AV DR EDUARDO COTCHING, 822
Bairro / Região
Vila Formosa
Unidade de Referência (SQL)
5520801339
CEP
03356-000
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 340.000
Total do Histórico
20 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 115.599 a R$ 350.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 08/04/2026 | AV DR EDUARDO COTCHING, 822 (AP 13 E 1VG) | Apto | 114 m² (cadastro) | R$ 254.700 |
| 20/03/2026 | AV DR EDUARDO COTCHING, 822 (AP 112 E 1VG) | Apto | 114 m² (cadastro) | R$ 350.000 |
| 20/10/2025 | AV DR EDUARDO COTCHING, 822 (AP 13 E 1VG) | Apto | 114 m² (cadastro) | R$ 353.570,35 |
| 17/10/2025 | AV DR EDUARDO COTCHING, 822 (AP 112 E 1VG) | Apto | 114 m² (cadastro) | R$ 350.000 |
| 16/09/2025 | AV DR EDUARDO COTCHING, 822 (AP 73 E 1VG) | Apto | 114 m² (cadastro) | R$ 420.000 |
| 10/09/2025 | AV DR EDUARDO COTCHING, 822 (AP 74 E 1VG) | Apto | 114 m² (cadastro) | R$ 82.624 |
| 24/06/2025 | AV DR EDUARDO COTCHING, 822 (AP 14 E 1VG) | Apto | 114 m² (cadastro) | R$ 340.000 |
| 21/05/2025 | AV DR EDUARDO COTCHING, 822 (AP 62 E 1VG) | Apto | 114 m² (cadastro) | R$ 115.598,52 |
| 23/12/2024 | AV DR EDUARDO COTCHING, 822 (AP 101 E 1VG) | Apto | 227 m² (cadastro) | R$ 83.835 |
| 31/01/2024 | AV DR EDUARDO COTCHING, 822 (AP 12 E 1VG) | Apto | 227 m² (cadastro) | R$ 363.000 |
| 01/10/2023 | AV DR EDUARDO COTCHING, 822 (AP 84 E 1VG) | Apto | 227 m² (cadastro) | R$ 400.000 |
| 17/04/2023 | AV DR EDUARDO COTCHING, 822 (AP 84 E 1VG) | Apto | 227 m² (cadastro) | R$ 400.000 |
| 23/11/2022 | AV DR EDUARDO COTCHING, 822 (AP 73 E 1VG) | Apto | 227 m² (cadastro) | R$ 269.000 |
| 13/09/2022 | AV DR EDUARDO COTCHING, 822 (AP 104 E 1VG) | Apto | 227 m² (cadastro) | R$ 325.000 |
| 30/08/2022 | AV DR EDUARDO COTCHING, 822 (AP 111 E 1VG) | Apto | 227 m² (cadastro) | R$ 85.746 |
| 27/12/2021 | AV DR EDUARDO COTCHING, 822 (AP 63 E 1VG) | Apto | 227 m² (cadastro) | R$ 390.000 |
| 10/11/2021 | AV DR EDUARDO COTCHING, 822 (AP 62 E 1VG) | Apto | 227 m² (cadastro) | R$ 321.000 |
| 21/09/2021 | AV DR EDUARDO COTCHING, 822 (AP 92 E 1VG) | Apto | 227 m² (cadastro) | R$ 368.000 |
| Esta15/09/2021 | AV DR EDUARDO COTCHING, 822 (AP 11 E 1VG) | Apto | 227 m² (cadastro) | R$ 310.000 |
| 28/06/2021 | AV DR EDUARDO COTCHING, 822 (AP 71 E 1VG) | Apto | 227 m² (cadastro) | R$ 280.000 |
AV DR EDUARDO COTCHING, 822 (AP 13 E 1VG)
Apartamento•114 m² (cadastro)
AV DR EDUARDO COTCHING, 822 (AP 112 E 1VG)
Apartamento•114 m² (cadastro)
AV DR EDUARDO COTCHING, 822 (AP 13 E 1VG)
Apartamento•114 m² (cadastro)
AV DR EDUARDO COTCHING, 822 (AP 112 E 1VG)
Apartamento•114 m² (cadastro)
AV DR EDUARDO COTCHING, 822 (AP 73 E 1VG)
Apartamento•114 m² (cadastro)
AV DR EDUARDO COTCHING, 822 (AP 74 E 1VG)
Apartamento•114 m² (cadastro)
AV DR EDUARDO COTCHING, 822 (AP 14 E 1VG)
Apartamento•114 m² (cadastro)
AV DR EDUARDO COTCHING, 822 (AP 62 E 1VG)
Apartamento•114 m² (cadastro)
AV DR EDUARDO COTCHING, 822 (AP 101 E 1VG)
Apartamento•227 m² (cadastro)
AV DR EDUARDO COTCHING, 822 (AP 12 E 1VG)
Apartamento•227 m² (cadastro)
AV DR EDUARDO COTCHING, 822 (AP 84 E 1VG)
Apartamento•227 m² (cadastro)
AV DR EDUARDO COTCHING, 822 (AP 84 E 1VG)
Apartamento•227 m² (cadastro)
AV DR EDUARDO COTCHING, 822 (AP 73 E 1VG)
Apartamento•227 m² (cadastro)
AV DR EDUARDO COTCHING, 822 (AP 104 E 1VG)
Apartamento•227 m² (cadastro)
AV DR EDUARDO COTCHING, 822 (AP 111 E 1VG)
Apartamento•227 m² (cadastro)
AV DR EDUARDO COTCHING, 822 (AP 63 E 1VG)
Apartamento•227 m² (cadastro)
AV DR EDUARDO COTCHING, 822 (AP 62 E 1VG)
Apartamento•227 m² (cadastro)
AV DR EDUARDO COTCHING, 822 (AP 92 E 1VG)
Apartamento•227 m² (cadastro)
AV DR EDUARDO COTCHING, 822 (AP 11 E 1VG)
Apartamento•227 m² (cadastro)
AV DR EDUARDO COTCHING, 822 (AP 71 E 1VG)
Apartamento•227 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.