Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R TEMPLARIOS, 259
Bairro / Região
Vila Formosa
Unidade de Referência (SQL)
5521902023
CEP
03357-000
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 892.376
Total do Histórico
4 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 769.250 a R$ 1.400.000
⚠️ Mediana baseada em 4 vendas desde 2021 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 05/05/2025 | R TEMPLARIOS, 259 (AP 121) | Apto | 402 m² (cadastro) | R$ 1.400.000 |
| 16/02/2024 | R TEMPLARIOS, 259 (AP 121) | Apto | 562 m² (cadastro) | R$ 769.250 |
| Esta14/03/2022 | R TEMPLARIOS, 259 (AP 101) | Apto | 403 m² (cadastro) | R$ 640.000 |
| 07/12/2021 | R TEMPLARIOS, 259 (AP 121) | Apto | 562 m² (cadastro) | R$ 1.015.502,83 |
R TEMPLARIOS, 259 (AP 121)
Apartamento•402 m² (cadastro)
R TEMPLARIOS, 259 (AP 121)
Apartamento•562 m² (cadastro)
R TEMPLARIOS, 259 (AP 101)
Apartamento•403 m² (cadastro)
R TEMPLARIOS, 259 (AP 121)
Apartamento•562 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.