Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R GONCALO COELHO, 94
Bairro / Região
Vila Formosa
Unidade de Referência (SQL)
5525500841
CEP
03358-110
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 420.000
Total do Histórico
5 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 375.000 a R$ 420.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2024 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 10/04/2026 | R GONCALO COELHO, 94 (AP 92) | Apto | 156 m² (cadastro) | R$ 375.000 |
| Esta22/01/2025 | R GONCALO COELHO, 94 (AP 22) | Apto | 156 m² (cadastro) | R$ 420.000 |
| 09/02/2024 | R GONCALO COELHO, 94 (AP 31) | Apto | 500 m² (cadastro) | R$ 420.000 |
| 08/09/2022 | R GONCALO COELHO, 94 (AP 51) | Apto | 500 m² (cadastro) | R$ 455.000 |
| 01/07/2021 | R GONCALO COELHO, 94 (AP 81) | Apto | 500 m² (cadastro) | R$ 330.000 |
R GONCALO COELHO, 94 (AP 92)
Apartamento•156 m² (cadastro)
R GONCALO COELHO, 94 (AP 22)
Apartamento•156 m² (cadastro)
R GONCALO COELHO, 94 (AP 31)
Apartamento•500 m² (cadastro)
R GONCALO COELHO, 94 (AP 51)
Apartamento•500 m² (cadastro)
R GONCALO COELHO, 94 (AP 81)
Apartamento•500 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.