Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R PRETORIA, 313
Bairro / Região
Vila Formosa
Unidade de Referência (SQL)
5528402301
CEP
03416-000
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 600.000
Total do Histórico
11 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 600.000 a R$ 600.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2023 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 18/10/2024 | R PRETORIA, 313 (AP 51 E 2 VG) | Apto | 181 m² (cadastro) | R$ 600.000 |
| 16/05/2023 | R PRETORIA, 313 (AP 92 E 2 VG) | Apto | 181 m² (cadastro) | R$ 600.000 |
| 12/04/2023 | R PRETORIA, 313 (AP 33 E 2 VG) | Apto | 181 m² (cadastro) | R$ 600.000 |
| 15/03/2022 | R PRETORIA, 313 (AP 72 E 2 VG) | Apto | 181 m² (cadastro) | R$ 510.000 |
| 07/03/2022 | R PRETORIA, 313 (AP 101 E 2 VG) | Apto | 181 m² (cadastro) | R$ 550.000 |
| 15/02/2022 | R PRETORIA, 313 (AP 94 E 2 VG) | Apto | 181 m² (cadastro) | R$ 363.663 |
| 22/10/2021 | R PRETORIA, 313 (AP 31 E 2 VG) | Apto | 181 m² (cadastro) | R$ 350.000 |
| Esta26/06/2021 | R PRETORIA, 313 (AP 24 E 2 VG) | Apto | 181 m² (cadastro) | R$ 150.000 |
| 14/06/2021 | R PRETORIA, 313 (AP 31 E 2 VG) | Apto | 181 m² (cadastro) | R$ 350.000 |
| 27/01/2021 | R PRETORIA, 313 (AP 112 E 2 V) | Apto | 181 m² (cadastro) | R$ 308.589 |
| 07/01/2021 | R PRETORIA, 313 (AP 132 E 2 V) | Apto | 181 m² (cadastro) | R$ 536.100 |
R PRETORIA, 313 (AP 51 E 2 VG)
Apartamento•181 m² (cadastro)
R PRETORIA, 313 (AP 92 E 2 VG)
Apartamento•181 m² (cadastro)
R PRETORIA, 313 (AP 33 E 2 VG)
Apartamento•181 m² (cadastro)
R PRETORIA, 313 (AP 72 E 2 VG)
Apartamento•181 m² (cadastro)
R PRETORIA, 313 (AP 101 E 2 VG)
Apartamento•181 m² (cadastro)
R PRETORIA, 313 (AP 94 E 2 VG)
Apartamento•181 m² (cadastro)
R PRETORIA, 313 (AP 31 E 2 VG)
Apartamento•181 m² (cadastro)
R PRETORIA, 313 (AP 24 E 2 VG)
Apartamento•181 m² (cadastro)
R PRETORIA, 313 (AP 31 E 2 VG)
Apartamento•181 m² (cadastro)
R PRETORIA, 313 (AP 112 E 2 V)
Apartamento•181 m² (cadastro)
R PRETORIA, 313 (AP 132 E 2 V)
Apartamento•181 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.