Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R JULIO COLACO, 301
Bairro / Região
Chacara California
Unidade de Referência (SQL)
5600300530
CEP
03503-030
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 445.000
Total do Histórico
13 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 390.000 a R$ 456.000
⚠️ Mediana baseada em 6 vendas desde 2023 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 13/03/2026 | R JULIO COLACO, 301 (AP 23 E VAGA) | Apto | 136 m² (cadastro) | R$ 456.000 |
| 12/07/2024 | R JULIO COLACO, 301 (AP 71 E VAGAS) | Apto | 258 m² (cadastro) | R$ 390.000 |
| 17/11/2023 | R JULIO COLACO, 301 (AP 91 E VAGAS) | Apto | 261 m² (cadastro) | R$ 570.000 |
| 14/11/2023 | R JULIO COLACO, 301 (AP 92 E VAGAS) | Apto | 261 m² (cadastro) | R$ 440.000 |
| 17/10/2023 | R JULIO COLACO, 301 (AP 41 E VAGA) | Apto | 241 m² (cadastro) | R$ 450.000 |
| 21/09/2023 | R JULIO COLACO, 301 (AP 23 E VAGA) | Apto | 241 m² (cadastro) | R$ 336.000 |
| 07/06/2023 | R JULIO COLACO, 301 (AP 34 E VAGA) | Apto | 241 m² (cadastro) | R$ 98.985 |
| Esta21/10/2022 | R JULIO COLACO, 301 (AP 11 E VAGA) | Apto | 237 m² (cadastro) | R$ 380.000 |
| 29/07/2022 | R JULIO COLACO, 301 (AP 74 E VAGAS) | Apto | 258 m² (cadastro) | R$ 100.000 |
| 18/05/2022 | R JULIO COLACO, 301 (AP 54 E VAGA) | Apto | 250 m² (cadastro) | R$ 390.000 |
| Esta23/06/2021 | R JULIO COLACO, 301 (AP 11 E VAGA) | Apto | 237 m² (cadastro) | R$ 86.413,9 |
| 31/05/2021 | R JULIO COLACO, 301 (AP 92 E VAGAS) | Apto | 261 m² (cadastro) | R$ 350.000 |
| 02/04/2021 | R JULIO COLACO, 301 (AP 22 E VAGA) | Apto | 241 m² (cadastro) | R$ 355.000 |
R JULIO COLACO, 301 (AP 23 E VAGA)
Apartamento•136 m² (cadastro)
R JULIO COLACO, 301 (AP 71 E VAGAS)
Apartamento•258 m² (cadastro)
R JULIO COLACO, 301 (AP 91 E VAGAS)
Apartamento•261 m² (cadastro)
R JULIO COLACO, 301 (AP 92 E VAGAS)
Apartamento•261 m² (cadastro)
R JULIO COLACO, 301 (AP 41 E VAGA)
Apartamento•241 m² (cadastro)
R JULIO COLACO, 301 (AP 23 E VAGA)
Apartamento•241 m² (cadastro)
R JULIO COLACO, 301 (AP 34 E VAGA)
Apartamento•241 m² (cadastro)
R JULIO COLACO, 301 (AP 11 E VAGA)
Apartamento•237 m² (cadastro)
R JULIO COLACO, 301 (AP 74 E VAGAS)
Apartamento•258 m² (cadastro)
R JULIO COLACO, 301 (AP 54 E VAGA)
Apartamento•250 m² (cadastro)
R JULIO COLACO, 301 (AP 11 E VAGA)
Apartamento•237 m² (cadastro)
R JULIO COLACO, 301 (AP 92 E VAGAS)
Apartamento•261 m² (cadastro)
R JULIO COLACO, 301 (AP 22 E VAGA)
Apartamento•241 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.