Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R TTCEL SOARES NEIVA, 386
Bairro / Região
Vila Aricanduva
Unidade de Referência (SQL)
5600400561
CEP
03503-000
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 497.500
Total do Histórico
13 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 495.000 a R$ 500.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | R TTCEL SOARES NEIVA, 386 (AP 64 E 2VGS) | Apto | 137 m² (cadastro) | R$ 495.000 |
| 06/06/2025 | R TTCEL SOARES NEIVA, 386 (AP 92 E 2VGS) | Apto | 137 m² (cadastro) | R$ 450.000 |
| 28/02/2025 | R TTCEL SOARES NEIVA, 386 (AP 84 E 2VGS) | Apto | 137 m² (cadastro) | R$ 500.000 |
| 25/02/2025 | R TTCEL SOARES NEIVA, 386 (AP 62 E 2VGS) | Apto | 137 m² (cadastro) | R$ 500.000 |
| 17/07/2024 | R TTCEL SOARES NEIVA, 386 (AP 34 E 2VGS) | Apto | 250 m² (cadastro) | R$ 450.000 |
| Esta27/06/2023 | R TTCEL SOARES NEIVA, 386 (AP 11 E 2VGS) | Apto | 250 m² (cadastro) | R$ 235.000 |
| 07/06/2023 | R TTCEL SOARES NEIVA, 386 (AP 52 E 2VGS) | Apto | 250 m² (cadastro) | R$ 190.000 |
| 01/06/2023 | R TTCEL SOARES NEIVA, 386 (AP 23 E 2VGS) | Apto | 250 m² (cadastro) | R$ 350.000 |
| 15/05/2023 | R TTCEL SOARES NEIVA, 386 (AP 93 E 2VGS) | Apto | 250 m² (cadastro) | R$ 395.000 |
| 08/05/2023 | R TTCEL SOARES NEIVA, 386 (AP 34 E 2VGS) | Apto | 250 m² (cadastro) | R$ 210.000 |
| 02/12/2021 | R TTCEL SOARES NEIVA, 386 (AP 103 E 2VGS) | Apto | 250 m² (cadastro) | R$ 234.850 |
| 12/08/2021 | R TTCEL SOARES NEIVA, 386 (AP 54 E 2VGS) | Apto | 250 m² (cadastro) | R$ 440.000 |
| 29/06/2021 | R TTCEL SOARES NEIVA, 386 (AP 81 E 2VGS) | Apto | 250 m² (cadastro) | R$ 230.000 |
R TTCEL SOARES NEIVA, 386 (AP 64 E 2VGS)
Apartamento•137 m² (cadastro)
R TTCEL SOARES NEIVA, 386 (AP 92 E 2VGS)
Apartamento•137 m² (cadastro)
R TTCEL SOARES NEIVA, 386 (AP 84 E 2VGS)
Apartamento•137 m² (cadastro)
R TTCEL SOARES NEIVA, 386 (AP 62 E 2VGS)
Apartamento•137 m² (cadastro)
R TTCEL SOARES NEIVA, 386 (AP 34 E 2VGS)
Apartamento•250 m² (cadastro)
R TTCEL SOARES NEIVA, 386 (AP 11 E 2VGS)
Apartamento•250 m² (cadastro)
R TTCEL SOARES NEIVA, 386 (AP 52 E 2VGS)
Apartamento•250 m² (cadastro)
R TTCEL SOARES NEIVA, 386 (AP 23 E 2VGS)
Apartamento•250 m² (cadastro)
R TTCEL SOARES NEIVA, 386 (AP 93 E 2VGS)
Apartamento•250 m² (cadastro)
R TTCEL SOARES NEIVA, 386 (AP 34 E 2VGS)
Apartamento•250 m² (cadastro)
R TTCEL SOARES NEIVA, 386 (AP 103 E 2VGS)
Apartamento•250 m² (cadastro)
R TTCEL SOARES NEIVA, 386 (AP 54 E 2VGS)
Apartamento•250 m² (cadastro)
R TTCEL SOARES NEIVA, 386 (AP 81 E 2VGS)
Apartamento•250 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.