Análise comparativa de mercado · CMA
CORRETORAMIGO.COM — DADOS REAIS. ALERTAS INTELIGENTES.
Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R PROF MIGUEL RUSSIANO, 325
Bairro / Região
Vila Aricanduva
Unidade de Referência (SQL)
5600900953
CEP
03502-030
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 200.000
Total do Histórico
3 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 150.000 a R$ 260.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2022 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 11/07/2024 | R PROF MIGUEL RUSSIANO, 325 (AP 16) | Apto | 407 m² (cadastro) | R$ 200.000 |
| Esta08/02/2023 | R PROF MIGUEL RUSSIANO, 325 (AP 05) | Apto | 698 m² (cadastro) | R$ 260.000 |
| 02/06/2022 | R PROF MIGUEL RUSSIANO, 325 (AP 11) | Apto | 698 m² (cadastro) | R$ 150.000 |
R PROF MIGUEL RUSSIANO, 325 (AP 16)
Apartamento•407 m² (cadastro)
R PROF MIGUEL RUSSIANO, 325 (AP 05)
Apartamento•698 m² (cadastro)
R PROF MIGUEL RUSSIANO, 325 (AP 11)
Apartamento•698 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.