Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R EDGAR DE SOUSA, 346
Bairro / Região
Vila Aricanduva
Unidade de Referência (SQL)
5601000409
CEP
03502-010
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 593.397
Total do Histórico
3 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 100.000 a R$ 640.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2021 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 06/09/2024 | R EDGAR DE SOUSA, 346 (AP 22) | Apto | 521 m² (cadastro) | R$ 640.000 |
| 12/01/2024 | R EDGAR DE SOUSA, 346 (AP 51) | Apto | 521 m² (cadastro) | R$ 100.000 |
| Esta14/07/2021 | R EDGAR DE SOUSA, 346 (AP. 12) | Apto | 521 m² (cadastro) | R$ 593.397 |
R EDGAR DE SOUSA, 346 (AP 22)
Apartamento•521 m² (cadastro)
R EDGAR DE SOUSA, 346 (AP 51)
Apartamento•521 m² (cadastro)
R EDGAR DE SOUSA, 346 (AP. 12)
Apartamento•521 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.