Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R NOVA JERUSALEM, 460
Bairro / Região
Tatuapé
Unidade de Referência (SQL)
5611300901
CEP
03410-000
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 500.000
Total do Histórico
8 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 450.000 a R$ 537.123
⚠️ Mediana baseada em 6 vendas desde 2023 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 11/07/2025 | R NOVA JERUSALEM, 460 (AP 53 E VG) | Apto | 132 m² (cadastro) | R$ 740.000 |
| 06/05/2025 | R NOVA JERUSALEM, 460 (AP 74 E 2 VG) | Apto | 145 m² (cadastro) | R$ 446.000 |
| 11/06/2024 | R NOVA JERUSALEM, 460 (AP 92 E 2 VG) | Apto | 228 m² (cadastro) | R$ 537.122,93 |
| Esta22/03/2024 | R NOVA JERUSALEM, 460 (AP 12 E 2 VG) | Apto | 266 m² (cadastro) | R$ 500.000 |
| 17/11/2023 | R NOVA JERUSALEM, 460 (AP 94 E 2 VG) | Apto | 329 m² (cadastro) | R$ 450.000 |
| 25/08/2023 | R NOVA JERUSALEM, 460 (AP 43 E VG) | Apto | 273 m² (cadastro) | R$ 500.000 |
| 04/11/2022 | R NOVA JERUSALEM, 460 (AP 14 E VG 1 AND) | Apto | 258 m² (cadastro) | R$ 400.000 |
| 19/11/2021 | R NOVA JERUSALEM, 460 (AP 44 E VG) | Apto | 258 m² (cadastro) | R$ 87.840 |
R NOVA JERUSALEM, 460 (AP 53 E VG)
Apartamento•132 m² (cadastro)
R NOVA JERUSALEM, 460 (AP 74 E 2 VG)
Apartamento•145 m² (cadastro)
R NOVA JERUSALEM, 460 (AP 92 E 2 VG)
Apartamento•228 m² (cadastro)
R NOVA JERUSALEM, 460 (AP 12 E 2 VG)
Apartamento•266 m² (cadastro)
R NOVA JERUSALEM, 460 (AP 94 E 2 VG)
Apartamento•329 m² (cadastro)
R NOVA JERUSALEM, 460 (AP 43 E VG)
Apartamento•273 m² (cadastro)
R NOVA JERUSALEM, 460 (AP 14 E VG 1 AND)
Apartamento•258 m² (cadastro)
R NOVA JERUSALEM, 460 (AP 44 E VG)
Apartamento•258 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.