Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R MANIUTUBA, 104
Bairro / Região
Tatuapé
Unidade de Referência (SQL)
5611400752
CEP
03411-130
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 311.250
Total do Histórico
28 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 175.500 a R$ 330.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 27/04/2026 | R MANIUTUBA, 104 (AP 71) | Apto | 92 m² (cadastro) | R$ 143.200 |
| 27/04/2026 | R MANIUTUBA, 104 (BX 21) | Garagem | 24 m² (cadastro) | R$ 61.800 |
| Esta24/12/2025 | R MANIUTUBA, 104 (AP 25) | Apto | 92 m² (cadastro) | R$ 175.500 |
| 11/08/2025 | R MANIUTUBA, 104 (AP 112) | Apto | 92 m² (cadastro) | R$ 322.500 |
| 11/08/2025 | R MANIUTUBA, 104 (BX 75) | Garagem | 24 m² (cadastro) | R$ 107.500 |
| 27/06/2025 | R MANIUTUBA, 104 (BX 13) | Garagem | 24 m² (cadastro) | R$ 70.000 |
| 27/06/2025 | R MANIUTUBA, 104 (AP 45) | Apto | 92 m² (cadastro) | R$ 300.000 |
| 31/01/2025 | R MANIUTUBA, 104 (AP 52) | Apto | 92 m² (cadastro) | R$ 330.000 |
| 31/01/2025 | R MANIUTUBA, 104 (BX 54) | Garagem | 22 m² (cadastro) | R$ 60.000 |
| 21/11/2024 | R MANIUTUBA, 104 (BX 67) | Garagem | 23 m² (cadastro) | R$ 60.000 |
| 21/11/2024 | R MANIUTUBA, 104 (AP 26) | Apto | 91 m² (cadastro) | R$ 340.000 |
| 19/03/2024 | R MANIUTUBA, 104 (AP 116) | Apto | 91 m² (cadastro) | R$ 260.000 |
| 19/03/2024 | R MANIUTUBA, 104 (BX 78) | Garagem | 23 m² (cadastro) | R$ 60.000 |
| 20/10/2023 | R MANIUTUBA, 104 (AP 115) | Apto | 91 m² (cadastro) | R$ 322.000 |
| 20/10/2023 | R MANIUTUBA, 104 (BX 15) | Garagem | 23 m² (cadastro) | R$ 58.000 |
| 02/03/2022 | R MANIUTUBA, 104 (AP 38) | Apto | 91 m² (cadastro) | R$ 407.296,44 |
| 02/03/2022 | R MANIUTUBA, 104 (BX 43) | Garagem | 23 m² (cadastro) | R$ 102.703 |
| 20/01/2022 | R MANIUTUBA, 104 (AP 102) | Apto | 91 m² (cadastro) | R$ 328.000 |
| 20/01/2022 | R MANIUTUBA, 104 (BX 57) | Garagem | 21 m² (cadastro) | R$ 52.000 |
| 23/07/2021 | R MANIUTUBA, 104 (AP 58) | Apto | 91 m² (cadastro) | R$ 205.000 |
R MANIUTUBA, 104 (AP 71)
Apartamento•92 m² (cadastro)
R MANIUTUBA, 104 (BX 21)
Garagem•24 m² (cadastro)
R MANIUTUBA, 104 (AP 25)
Apartamento•92 m² (cadastro)
R MANIUTUBA, 104 (AP 112)
Apartamento•92 m² (cadastro)
R MANIUTUBA, 104 (BX 75)
Garagem•24 m² (cadastro)
R MANIUTUBA, 104 (BX 13)
Garagem•24 m² (cadastro)
R MANIUTUBA, 104 (AP 45)
Apartamento•92 m² (cadastro)
R MANIUTUBA, 104 (AP 52)
Apartamento•92 m² (cadastro)
R MANIUTUBA, 104 (BX 54)
Garagem•22 m² (cadastro)
R MANIUTUBA, 104 (BX 67)
Garagem•23 m² (cadastro)
R MANIUTUBA, 104 (AP 26)
Apartamento•91 m² (cadastro)
R MANIUTUBA, 104 (AP 116)
Apartamento•91 m² (cadastro)
R MANIUTUBA, 104 (BX 78)
Garagem•23 m² (cadastro)
R MANIUTUBA, 104 (AP 115)
Apartamento•91 m² (cadastro)
R MANIUTUBA, 104 (BX 15)
Garagem•23 m² (cadastro)
R MANIUTUBA, 104 (AP 38)
Apartamento•91 m² (cadastro)
R MANIUTUBA, 104 (BX 43)
Garagem•23 m² (cadastro)
R MANIUTUBA, 104 (AP 102)
Apartamento•91 m² (cadastro)
R MANIUTUBA, 104 (BX 57)
Garagem•21 m² (cadastro)
R MANIUTUBA, 104 (AP 58)
Apartamento•91 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.