Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R LUCINDA GOMES BARRETO, 264
Bairro / Região
Vila Carrao
Unidade de Referência (SQL)
5619501205
CEP
03440-040
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 425.000
Total do Histórico
14 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 410.000 a R$ 435.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 23/02/2026 | R LUCINDA GOMES BARRETO, 264 (AP 24 E 1 VG) | Apto | 129 m² (cadastro) | R$ 435.000 |
| Esta17/07/2025 | R LUCINDA GOMES BARRETO, 264 (AP 11 E 1 VG) | Apto | 129 m² (cadastro) | R$ 440.000 |
| 27/03/2025 | R LUCINDA GOMES BARRETO, 264 (AP 83 E 1VG) | Apto | 129 m² (cadastro) | R$ 425.000 |
| 11/10/2024 | R LUCINDA GOMES BARRETO, 264 (AP 53 E 1VG) | Apto | 211 m² (cadastro) | R$ 410.000 |
| 26/08/2024 | R LUCINDA GOMES BARRETO, 264 (AP 12 E 1 VG) | Apto | 211 m² (cadastro) | R$ 112.500 |
| 12/06/2024 | R LUCINDA GOMES BARRETO, 264 (AP 74 E 1VG) | Apto | 211 m² (cadastro) | R$ 565.000 |
| 10/01/2023 | R LUCINDA GOMES BARRETO, 264 (AP 81 E 1VG) | Apto | 211 m² (cadastro) | R$ 525.000 |
| 04/11/2022 | R LUCINDA GOMES BARRETO, 264 (AP 121 E 2VGS) | Apto | 349 m² (cadastro) | R$ 750.000 |
| 04/11/2022 | R LUCINDA GOMES BARRETO, 264 (AP 52 E 1VG) | Apto | 211 m² (cadastro) | R$ 328.221 |
| 03/06/2022 | R LUCINDA GOMES BARRETO, 264 (AP 84 E 1VG) | Apto | 211 m² (cadastro) | R$ 385.000 |
| 06/01/2022 | R LUCINDA GOMES BARRETO, 264 (AP 122 E 2VGS) | Apto | 349 m² (cadastro) | R$ 621.000 |
| 31/08/2021 | R LUCINDA GOMES BARRETO, 264 (AP 63 E 1VG) | Apto | 211 m² (cadastro) | R$ 345.000 |
| 13/05/2021 | R LUCINDA GOMES BARRETO, 264 (AP 33 E 1 VG) | Apto | 211 m² (cadastro) | R$ 350.000 |
| 05/03/2021 | R LUCINDA GOMES BARRETO, 264 (AP 63 E 1VG) | Apto | 211 m² (cadastro) | R$ 380.000 |
R LUCINDA GOMES BARRETO, 264 (AP 24 E 1 VG)
Apartamento•129 m² (cadastro)
R LUCINDA GOMES BARRETO, 264 (AP 11 E 1 VG)
Apartamento•129 m² (cadastro)
R LUCINDA GOMES BARRETO, 264 (AP 83 E 1VG)
Apartamento•129 m² (cadastro)
R LUCINDA GOMES BARRETO, 264 (AP 53 E 1VG)
Apartamento•211 m² (cadastro)
R LUCINDA GOMES BARRETO, 264 (AP 12 E 1 VG)
Apartamento•211 m² (cadastro)
R LUCINDA GOMES BARRETO, 264 (AP 74 E 1VG)
Apartamento•211 m² (cadastro)
R LUCINDA GOMES BARRETO, 264 (AP 81 E 1VG)
Apartamento•211 m² (cadastro)
R LUCINDA GOMES BARRETO, 264 (AP 121 E 2VGS)
Apartamento•349 m² (cadastro)
R LUCINDA GOMES BARRETO, 264 (AP 52 E 1VG)
Apartamento•211 m² (cadastro)
R LUCINDA GOMES BARRETO, 264 (AP 84 E 1VG)
Apartamento•211 m² (cadastro)
R LUCINDA GOMES BARRETO, 264 (AP 122 E 2VGS)
Apartamento•349 m² (cadastro)
R LUCINDA GOMES BARRETO, 264 (AP 63 E 1VG)
Apartamento•211 m² (cadastro)
R LUCINDA GOMES BARRETO, 264 (AP 33 E 1 VG)
Apartamento•211 m² (cadastro)
R LUCINDA GOMES BARRETO, 264 (AP 63 E 1VG)
Apartamento•211 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.