Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R LUCINDA GOMES BARRETO, 170
Bairro / Região
Vila Carrao
Unidade de Referência (SQL)
5619501744
CEP
03440-040
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 174.563
Total do Histórico
4 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 170.000 a R$ 300.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2024 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | R LUCINDA GOMES BARRETO, 170 (AP 14) | Apto | 83 m² (cadastro) | R$ 170.000 |
| 01/10/2024 | R LUCINDA GOMES BARRETO, 170 (AP 14) | Apto | 607 m² (cadastro) | R$ 174.563,38 |
| 01/07/2024 | R LUCINDA GOMES BARRETO, 170 (AP: 42) | Apto | 1056 m² (cadastro) | R$ 300.000 |
| Esta04/03/2022 | R LUCINDA GOMES BARRETO, 170 (AP 12) | Apto | 607 m² (cadastro) | R$ 200.000 |
R LUCINDA GOMES BARRETO, 170 (AP 14)
Apartamento•83 m² (cadastro)
R LUCINDA GOMES BARRETO, 170 (AP 14)
Apartamento•607 m² (cadastro)
R LUCINDA GOMES BARRETO, 170 (AP: 42)
Apartamento•1056 m² (cadastro)
R LUCINDA GOMES BARRETO, 170 (AP 12)
Apartamento•607 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.