Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
AV CONS CARRAO, 1563
Bairro / Região
Vila Carrao
Unidade de Referência (SQL)
5619501906
CEP
03403-001
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 630.000
Total do Histórico
46 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 486.285 a R$ 690.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 13/05/2026 | AV CONS CARRAO, 1563 (AP 55) | Apto | 151 m² (cadastro) | R$ 690.000 |
| 02/02/2026 | AV CONS CARRAO, 1563 (AP 65) | Apto | 152 m² (cadastro) | R$ 730.000 |
| 03/12/2025 | AV CONS CARRAO, 1563 (AP 63) | Apto | 126 m² (cadastro) | R$ 640.000 |
| 26/08/2025 | AV CONS CARRAO, 1563 (AP 55) | Apto | 151 m² (cadastro) | R$ 486.285 |
| 20/05/2025 | AV CONS CARRAO, 1563 (AP 33) | Apto | 105 m² (cadastro) | R$ 590.000 |
| 12/05/2025 | AV CONS CARRAO, 1563 (AP 72) | Apto | 125 m² (cadastro) | R$ 630.000 |
| 13/01/2025 | AV CONS CARRAO, 1563 (AP 56) | Apto | 110 m² (cadastro) | R$ 630.000 |
| 03/01/2025 | AV CONS CARRAO, 1563 (AP 14) | Apto | 149 m² (cadastro) | R$ 850.000 |
| 02/10/2024 | AV CONS CARRAO, 1563 (AP 83) | Apto | 139 m² (cadastro) | R$ 655.000 |
| 19/09/2024 | AV CONS CARRAO, 1563 (AP 16) | Apto | 124 m² (cadastro) | R$ 359.850 |
| 04/09/2024 | AV CONS CARRAO, 1563 (AP 17) | Apto | 124 m² (cadastro) | R$ 470.000 |
| 14/06/2024 | AV CONS CARRAO, 1563 (AP 25) | Apto | 164 m² (cadastro) | R$ 710.000 |
| 13/06/2024 | AV CONS CARRAO, 1563 (AP 14) | Apto | 165 m² (cadastro) | R$ 590.000 |
| Esta28/12/2023 | AV CONS CARRAO, 1563 (AP 08) | Apto | 163 m² (cadastro) | R$ 810.000 |
| 28/11/2023 | AV CONS CARRAO, 1563 (AP 57) | Apto | 127 m² (cadastro) | R$ 630.000 |
| 04/10/2023 | AV CONS CARRAO, 1563 (AP 66) | Apto | 139 m² (cadastro) | R$ 575.000 |
| 04/08/2023 | AV CONS CARRAO, 1563 (AP 15) | Apto | 165 m² (cadastro) | R$ 461.520 |
| 25/05/2023 | AV CONS CARRAO, 1563 (AP 83) | Apto | 139 m² (cadastro) | R$ 557.500 |
| 14/03/2023 | AV CONS CARRAO, 1563 (AP 13) | Apto | 124 m² (cadastro) | R$ 400.467,5 |
| 20/01/2023 | AV CONS CARRAO, 1563 (AP 76) | Apto | 139 m² (cadastro) | R$ 500.000 |
AV CONS CARRAO, 1563 (AP 55)
Apartamento•151 m² (cadastro)
AV CONS CARRAO, 1563 (AP 65)
Apartamento•152 m² (cadastro)
AV CONS CARRAO, 1563 (AP 63)
Apartamento•126 m² (cadastro)
AV CONS CARRAO, 1563 (AP 55)
Apartamento•151 m² (cadastro)
AV CONS CARRAO, 1563 (AP 33)
Apartamento•105 m² (cadastro)
AV CONS CARRAO, 1563 (AP 72)
Apartamento•125 m² (cadastro)
AV CONS CARRAO, 1563 (AP 56)
Apartamento•110 m² (cadastro)
AV CONS CARRAO, 1563 (AP 14)
Apartamento•149 m² (cadastro)
AV CONS CARRAO, 1563 (AP 83)
Apartamento•139 m² (cadastro)
AV CONS CARRAO, 1563 (AP 16)
Apartamento•124 m² (cadastro)
AV CONS CARRAO, 1563 (AP 17)
Apartamento•124 m² (cadastro)
AV CONS CARRAO, 1563 (AP 25)
Apartamento•164 m² (cadastro)
AV CONS CARRAO, 1563 (AP 14)
Apartamento•165 m² (cadastro)
AV CONS CARRAO, 1563 (AP 08)
Apartamento•163 m² (cadastro)
AV CONS CARRAO, 1563 (AP 57)
Apartamento•127 m² (cadastro)
AV CONS CARRAO, 1563 (AP 66)
Apartamento•139 m² (cadastro)
AV CONS CARRAO, 1563 (AP 15)
Apartamento•165 m² (cadastro)
AV CONS CARRAO, 1563 (AP 83)
Apartamento•139 m² (cadastro)
AV CONS CARRAO, 1563 (AP 13)
Apartamento•124 m² (cadastro)
AV CONS CARRAO, 1563 (AP 76)
Apartamento•139 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.