Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R JOAO CHRISOSTOMO FILHO, 85
Bairro / Região
Tatuapé
Unidade de Referência (SQL)
5621600703
CEP
03408-010
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 340.000
Total do Histórico
6 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 340.000 a R$ 340.000
⚠️ Mediana baseada em 4 vendas desde 2023 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 29/04/2025 | R JOAO CHRISOSTOMO FILHO, 85 (AP 03) | Apto | 81 m² (cadastro) | R$ 340.000 |
| 14/01/2025 | R JOAO CHRISOSTOMO FILHO, 85 (AP 05) | Apto | 70 m² (cadastro) | R$ 310.000 |
| 12/03/2024 | R JOAO CHRISOSTOMO FILHO, 85 (AP 06) | Apto | 1860 m² (cadastro) | R$ 340.000 |
| 12/12/2023 | R JOAO CHRISOSTOMO FILHO, 85 (AP 04) | Apto | 1907 m² (cadastro) | R$ 340.000 |
| 10/12/2021 | R JOAO CHRISOSTOMO FILHO, 85 (AP 02) | Apto | 863 m² (cadastro) | R$ 230.000 |
| Esta10/12/2021 | R JOAO CHRISOSTOMO FILHO, 85 (AP 01) | Apto | 1907 m² (cadastro) | R$ 360.000 |
R JOAO CHRISOSTOMO FILHO, 85 (AP 03)
Apartamento•81 m² (cadastro)
R JOAO CHRISOSTOMO FILHO, 85 (AP 05)
Apartamento•70 m² (cadastro)
R JOAO CHRISOSTOMO FILHO, 85 (AP 06)
Apartamento•1860 m² (cadastro)
R JOAO CHRISOSTOMO FILHO, 85 (AP 04)
Apartamento•1907 m² (cadastro)
R JOAO CHRISOSTOMO FILHO, 85 (AP 02)
Apartamento•863 m² (cadastro)
R JOAO CHRISOSTOMO FILHO, 85 (AP 01)
Apartamento•1907 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.