Análise comparativa de mercado · CMA
CORRETORAMIGO.COM — DADOS REAIS. ALERTAS INTELIGENTES.
Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R COMEN GIL PINHEIRO, 321
Bairro / Região
Bloco 1
Unidade de Referência (SQL)
5623801013
CEP
03406-000
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 360.000
Total do Histórico
52 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 300.000 a R$ 450.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2026 | R COMEN GIL PINHEIRO, 321 (AP 62) | Apto | 98 m² (cadastro) | R$ 460.000 |
| 06/03/2026 | R COMEN GIL PINHEIRO, 321 (AP 75) | Apto | 98 m² (cadastro) | R$ 480.000 |
| 15/12/2025 | R COMEN GIL PINHEIRO, 321 (AP 151) | Apto | 98 m² (cadastro) | R$ 400.000 |
| 02/12/2025 | R COMEN GIL PINHEIRO, 321 (AP 76) | Apto | 82 m² (cadastro) | R$ 330.000 |
| 19/11/2025 | R COMEN GIL PINHEIRO, 321 (AP 56) | Apto | 82 m² (cadastro) | R$ 137.203 |
| 19/11/2025 | R COMEN GIL PINHEIRO, 321 (AP 14 BL 2) | Apto | 98 m² (cadastro) | R$ 360.000 |
| 30/10/2025 | R COMEN GIL PINHEIRO, 321 (AP 03) | Apto | 82 m² (cadastro) | R$ 233.178,5 |
| 30/10/2025 | R COMEN GIL PINHEIRO, 321 (AP 31) | Apto | 85 m² (cadastro) | R$ 355.000 |
| 26/08/2025 | R COMEN GIL PINHEIRO, 321 (AP 174) | Apto | 98 m² (cadastro) | R$ 430.000 |
| 20/03/2025 | R COMEN GIL PINHEIRO, 321 (AP 126) | Apto | 82 m² (cadastro) | R$ 300.000 |
| 21/02/2025 | R COMEN GIL PINHEIRO, 321 (AP 124) | Apto | 98 m² (cadastro) | R$ 455.000 |
| 27/12/2024 | R COMEN GIL PINHEIRO, 321 (AP 181) | Apto | 50 m² (cadastro) | R$ 319.607 |
| 13/12/2024 | R COMEN GIL PINHEIRO, 321 (AP 32) | Apto | 42 m² (cadastro) | R$ 378.000 |
| 25/11/2024 | R COMEN GIL PINHEIRO, 321 (AP 155) | Apto | 50 m² (cadastro) | R$ 450.000 |
| 25/10/2024 | R COMEN GIL PINHEIRO, 321 (AP 101) | Apto | 50 m² (cadastro) | R$ 210.000 |
| 13/07/2024 | R COMEN GIL PINHEIRO, 321 (AP 65) | Apto | 50 m² (cadastro) | R$ 435.000 |
| 27/03/2024 | R COMEN GIL PINHEIRO, 321 (AP 141) | Apto | 50 m² (cadastro) | R$ 308.000 |
| 29/02/2024 | R COMEN GIL PINHEIRO, 321 (AP 152 BL 1) | Apto | 50 m² (cadastro) | R$ 445.000 |
| 09/02/2024 | R COMEN GIL PINHEIRO, 321 (AP 05) | Apto | 50 m² (cadastro) | R$ 372.000 |
| 11/01/2024 | R COMEN GIL PINHEIRO, 321 (AP 185) | Apto | 50 m² (cadastro) | R$ 435.000 |
R COMEN GIL PINHEIRO, 321 (AP 62)
Apartamento•98 m² (cadastro)
R COMEN GIL PINHEIRO, 321 (AP 75)
Apartamento•98 m² (cadastro)
R COMEN GIL PINHEIRO, 321 (AP 151)
Apartamento•98 m² (cadastro)
R COMEN GIL PINHEIRO, 321 (AP 76)
Apartamento•82 m² (cadastro)
R COMEN GIL PINHEIRO, 321 (AP 56)
Apartamento•82 m² (cadastro)
R COMEN GIL PINHEIRO, 321 (AP 14 BL 2)
Apartamento•98 m² (cadastro)
R COMEN GIL PINHEIRO, 321 (AP 03)
Apartamento•82 m² (cadastro)
R COMEN GIL PINHEIRO, 321 (AP 31)
Apartamento•85 m² (cadastro)
R COMEN GIL PINHEIRO, 321 (AP 174)
Apartamento•98 m² (cadastro)
R COMEN GIL PINHEIRO, 321 (AP 126)
Apartamento•82 m² (cadastro)
R COMEN GIL PINHEIRO, 321 (AP 124)
Apartamento•98 m² (cadastro)
R COMEN GIL PINHEIRO, 321 (AP 181)
Apartamento•50 m² (cadastro)
R COMEN GIL PINHEIRO, 321 (AP 32)
Apartamento•42 m² (cadastro)
R COMEN GIL PINHEIRO, 321 (AP 155)
Apartamento•50 m² (cadastro)
R COMEN GIL PINHEIRO, 321 (AP 101)
Apartamento•50 m² (cadastro)
R COMEN GIL PINHEIRO, 321 (AP 65)
Apartamento•50 m² (cadastro)
R COMEN GIL PINHEIRO, 321 (AP 141)
Apartamento•50 m² (cadastro)
R COMEN GIL PINHEIRO, 321 (AP 152 BL 1)
Apartamento•50 m² (cadastro)
R COMEN GIL PINHEIRO, 321 (AP 05)
Apartamento•50 m² (cadastro)
R COMEN GIL PINHEIRO, 321 (AP 185)
Apartamento•50 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.