Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R MARIANO DE SOUSA, 661
Bairro / Região
Tatuapé
Unidade de Referência (SQL)
5624400993
CEP
03411-090
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 430.000
Total do Histórico
9 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 410.000 a R$ 550.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2023 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 24/01/2025 | R MARIANO DE SOUSA, 661 (AN 8 AP 83) | Apto | 134 m² (cadastro) | R$ 410.000 |
| 11/06/2024 | R MARIANO DE SOUSA, 661 (AN 4 AP 42) | Apto | 298 m² (cadastro) | R$ 430.000 |
| Esta17/11/2023 | R MARIANO DE SOUSA, 661 (AN 3 AP 31) | Apto | 386 m² (cadastro) | R$ 550.000 |
| 07/07/2023 | R MARIANO DE SOUSA, 661 (AN 7 AP 72) | Apto | 298 m² (cadastro) | R$ 508.000 |
| 13/02/2023 | R MARIANO DE SOUSA, 661 (AN 11 AP 113) | Apto | 225 m² (cadastro) | R$ 370.000 |
| 16/09/2022 | R MARIANO DE SOUSA, 661 (AN 5 AP 52) | Apto | 298 m² (cadastro) | R$ 500.000 |
| 15/08/2022 | R MARIANO DE SOUSA, 661 (AN 10 AP 102) | Apto | 298 m² (cadastro) | R$ 374.472 |
| 04/11/2021 | R MARIANO DE SOUSA, 661 (AN 8 AP 82) | Apto | 299 m² (cadastro) | R$ 420.000 |
| 18/05/2021 | R MARIANO DE SOUSA, 661 (AN 11 AP 113) | Apto | 225 m² (cadastro) | R$ 365.000 |
R MARIANO DE SOUSA, 661 (AN 8 AP 83)
Apartamento•134 m² (cadastro)
R MARIANO DE SOUSA, 661 (AN 4 AP 42)
Apartamento•298 m² (cadastro)
R MARIANO DE SOUSA, 661 (AN 3 AP 31)
Apartamento•386 m² (cadastro)
R MARIANO DE SOUSA, 661 (AN 7 AP 72)
Apartamento•298 m² (cadastro)
R MARIANO DE SOUSA, 661 (AN 11 AP 113)
Apartamento•225 m² (cadastro)
R MARIANO DE SOUSA, 661 (AN 5 AP 52)
Apartamento•298 m² (cadastro)
R MARIANO DE SOUSA, 661 (AN 10 AP 102)
Apartamento•298 m² (cadastro)
R MARIANO DE SOUSA, 661 (AN 8 AP 82)
Apartamento•299 m² (cadastro)
R MARIANO DE SOUSA, 661 (AN 11 AP 113)
Apartamento•225 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.