Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
AV MELCHERT, 37
Bairro / Região
Vila Matilde
Unidade de Referência (SQL)
5700703084
CEP
03508-000
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 625.000
Total do Histórico
89 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 470.000 a R$ 710.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 11/05/2026 | AV MELCHERT, 37 (49 AP 14 TORRE4) | Apto | 106 m² (cadastro) | R$ 490.000 |
| 07/05/2026 | AV MELCHERT, 37 (49 AP 105 TORR 1) | Apto | 150 m² (cadastro) | R$ 720.000 |
| 27/04/2026 | AV MELCHERT, 37 (49 AP 26 TORRE4) | Apto | 126 m² (cadastro) | R$ 625.000 |
| 24/04/2026 | AV MELCHERT, 37 (49 AP 32 TORRE2) | Apto | 126 m² (cadastro) | R$ 635.000 |
| 02/04/2026 | AV MELCHERT, 37 (49 AP 22 TORRE 1) | Apto | 126 m² (cadastro) | R$ 347.907,49 |
| 21/01/2026 | AV MELCHERT, 37 (49 AP 64 TORRE4) | Apto | 106 m² (cadastro) | R$ 520.000 |
| 28/11/2025 | AV MELCHERT, 37 (49 AP 62 TORRE3) | Apto | 126 m² (cadastro) | R$ 630.000 |
| 01/10/2025 | AV MELCHERT, 37 (49 AP 154 TORRE2) | Apto | 106 m² (cadastro) | R$ 510.000 |
| 25/09/2025 | AV MELCHERT, 37 (49 AP 96 TORRE2) | Apto | 150 m² (cadastro) | R$ 725.000 |
| 24/09/2025 | AV MELCHERT, 37 (49 AP 73 TORRE4) | Apto | 150 m² (cadastro) | R$ 750.000 |
| 11/09/2025 | AV MELCHERT, 37 (49 AP 21 TORRE4) | Apto | 107 m² (cadastro) | R$ 550.000 |
| 04/08/2025 | AV MELCHERT, 37 (49 AP 163 TORRE2) | Apto | 150 m² (cadastro) | R$ 750.000 |
| 25/07/2025 | AV MELCHERT, 37 (49 AP 135 TORRE2) | Apto | 150 m² (cadastro) | R$ 730.000 |
| 04/07/2025 | AV MELCHERT, 37 (49 AP 82 TORRE2) | Apto | 150 m² (cadastro) | R$ 675.000 |
| 04/06/2025 | AV MELCHERT, 37 (49 AP 93 TORRE2) | Apto | 150 m² (cadastro) | R$ 800.000 |
| 30/05/2025 | AV MELCHERT, 37 (apto 34) | Apto | 106 m² (cadastro) | R$ 480.000 |
| 13/05/2025 | AV MELCHERT, 37 (49 AP 21 TORRE2) | Apto | 107 m² (cadastro) | R$ 525.000 |
| 30/04/2025 | AV MELCHERT, 37 (49 AP 104 TORR 1) | Apto | 106 m² (cadastro) | R$ 470.000 |
| 24/04/2025 | AV MELCHERT, 37 (49 AP 24 TORRE 1) | Apto | 106 m² (cadastro) | R$ 460.000 |
| 14/04/2025 | AV MELCHERT, 37 (49 AP 64 TORRE 1) | Apto | 106 m² (cadastro) | R$ 759.440,08 |
AV MELCHERT, 37 (49 AP 14 TORRE4)
Apartamento•106 m² (cadastro)
AV MELCHERT, 37 (49 AP 105 TORR 1)
Apartamento•150 m² (cadastro)
AV MELCHERT, 37 (49 AP 26 TORRE4)
Apartamento•126 m² (cadastro)
AV MELCHERT, 37 (49 AP 32 TORRE2)
Apartamento•126 m² (cadastro)
AV MELCHERT, 37 (49 AP 22 TORRE 1)
Apartamento•126 m² (cadastro)
AV MELCHERT, 37 (49 AP 64 TORRE4)
Apartamento•106 m² (cadastro)
AV MELCHERT, 37 (49 AP 62 TORRE3)
Apartamento•126 m² (cadastro)
AV MELCHERT, 37 (49 AP 154 TORRE2)
Apartamento•106 m² (cadastro)
AV MELCHERT, 37 (49 AP 96 TORRE2)
Apartamento•150 m² (cadastro)
AV MELCHERT, 37 (49 AP 73 TORRE4)
Apartamento•150 m² (cadastro)
AV MELCHERT, 37 (49 AP 21 TORRE4)
Apartamento•107 m² (cadastro)
AV MELCHERT, 37 (49 AP 163 TORRE2)
Apartamento•150 m² (cadastro)
AV MELCHERT, 37 (49 AP 135 TORRE2)
Apartamento•150 m² (cadastro)
AV MELCHERT, 37 (49 AP 82 TORRE2)
Apartamento•150 m² (cadastro)
AV MELCHERT, 37 (49 AP 93 TORRE2)
Apartamento•150 m² (cadastro)
AV MELCHERT, 37 (apto 34)
Apartamento•106 m² (cadastro)
AV MELCHERT, 37 (49 AP 21 TORRE2)
Apartamento•107 m² (cadastro)
AV MELCHERT, 37 (49 AP 104 TORR 1)
Apartamento•106 m² (cadastro)
AV MELCHERT, 37 (49 AP 24 TORRE 1)
Apartamento•106 m² (cadastro)
AV MELCHERT, 37 (49 AP 64 TORRE 1)
Apartamento•106 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.