Análise comparativa de mercado · CMA
CORRETORAMIGO.COM — DADOS REAIS. ALERTAS INTELIGENTES.
Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
AV MELCHERT, 226
Bairro / Região
Vila Matilde
Unidade de Referência (SQL)
5701400204
CEP
03508-000
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 143.000
Total do Histórico
7 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 133.000 a R$ 160.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 11/03/2026 | AV MELCHERT, 226 (AP 06) | Apto | 44 m² (cadastro) | R$ 160.000 |
| 02/03/2026 | AV MELCHERT, 226 (AP 01) | Apto | 36 m² (cadastro) | R$ 160.000 |
| 18/12/2025 | AV MELCHERT, 226 (AP 22) | Apto | 36 m² (cadastro) | R$ 120.000 |
| 12/11/2025 | AV MELCHERT, 226 (AP 21) | Apto | 36 m² (cadastro) | R$ 133.000 |
| 12/11/2025 | AV MELCHERT, 226 (AP 24) | Apto | 36 m² (cadastro) | R$ 133.000 |
| 05/09/2025 | AV MELCHERT, 226 (AP 13) | Apto | 36 m² (cadastro) | R$ 153.000 |
| Esta24/04/2024 | AV MELCHERT, 226 (E 228) | Apto | 10000 m² (cadastro) | R$ 116.705,44 |
AV MELCHERT, 226 (AP 06)
Apartamento•44 m² (cadastro)
AV MELCHERT, 226 (AP 01)
Apartamento•36 m² (cadastro)
AV MELCHERT, 226 (AP 22)
Apartamento•36 m² (cadastro)
AV MELCHERT, 226 (AP 21)
Apartamento•36 m² (cadastro)
AV MELCHERT, 226 (AP 24)
Apartamento•36 m² (cadastro)
AV MELCHERT, 226 (AP 13)
Apartamento•36 m² (cadastro)
AV MELCHERT, 226 (E 228)
Apartamento•10000 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.