Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R EDGAR DE SOUSA, 526
Bairro / Região
Vila Aricanduva
Unidade de Referência (SQL)
5702400550
CEP
03502-010
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 370.000
Total do Histórico
13 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 350.000 a R$ 410.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 08/05/2026 | R EDGAR DE SOUSA, 526 (AP 82 E 1 VG) | Apto | 129 m² (cadastro) | R$ 470.000 |
| 25/03/2026 | R EDGAR DE SOUSA, 526 (AP 84 E 1 VG) | Apto | 129 m² (cadastro) | R$ 350.000 |
| 03/02/2026 | R EDGAR DE SOUSA, 526 (AP 33 E 1 VG) | Apto | 129 m² (cadastro) | R$ 380.000 |
| 14/01/2025 | R EDGAR DE SOUSA, 526 (AP 52 E 1 VG) | Apto | 129 m² (cadastro) | R$ 410.000 |
| Esta26/09/2024 | R EDGAR DE SOUSA, 526 (AP.11 E 1 VG) | Apto | 275 m² (cadastro) | R$ 212.241,16 |
| 10/09/2024 | R EDGAR DE SOUSA, 526 (AP 43 E 1 VG) | Apto | 275 m² (cadastro) | R$ 360.000 |
| 02/10/2023 | R EDGAR DE SOUSA, 526 (AP 83 E 1 VG) | Apto | 275 m² (cadastro) | R$ 265.400 |
| 17/01/2023 | R EDGAR DE SOUSA, 526 (AP 13 E 1 VG) | Apto | 275 m² (cadastro) | R$ 390.000 |
| 08/12/2022 | R EDGAR DE SOUSA, 526 (AP 83 E 1 VG) | Apto | 275 m² (cadastro) | R$ 311.535,11 |
| 16/09/2022 | R EDGAR DE SOUSA, 526 (AP 92 E 2 VG) | Apto | 304 m² (cadastro) | R$ 93.144,88 |
| 15/08/2022 | R EDGAR DE SOUSA, 526 (AP 44 E 1 VG) | Apto | 275 m² (cadastro) | R$ 62.063,59 |
| 29/04/2022 | R EDGAR DE SOUSA, 526 (AP 14 E 1 VG) | Apto | 275 m² (cadastro) | R$ 330.000 |
| 25/03/2022 | R EDGAR DE SOUSA, 526 (AP 63 E 1 VG) | Apto | 275 m² (cadastro) | R$ 375.000 |
R EDGAR DE SOUSA, 526 (AP 82 E 1 VG)
Apartamento•129 m² (cadastro)
R EDGAR DE SOUSA, 526 (AP 84 E 1 VG)
Apartamento•129 m² (cadastro)
R EDGAR DE SOUSA, 526 (AP 33 E 1 VG)
Apartamento•129 m² (cadastro)
R EDGAR DE SOUSA, 526 (AP 52 E 1 VG)
Apartamento•129 m² (cadastro)
R EDGAR DE SOUSA, 526 (AP.11 E 1 VG)
Apartamento•275 m² (cadastro)
R EDGAR DE SOUSA, 526 (AP 43 E 1 VG)
Apartamento•275 m² (cadastro)
R EDGAR DE SOUSA, 526 (AP 83 E 1 VG)
Apartamento•275 m² (cadastro)
R EDGAR DE SOUSA, 526 (AP 13 E 1 VG)
Apartamento•275 m² (cadastro)
R EDGAR DE SOUSA, 526 (AP 83 E 1 VG)
Apartamento•275 m² (cadastro)
R EDGAR DE SOUSA, 526 (AP 92 E 2 VG)
Apartamento•304 m² (cadastro)
R EDGAR DE SOUSA, 526 (AP 44 E 1 VG)
Apartamento•275 m² (cadastro)
R EDGAR DE SOUSA, 526 (AP 14 E 1 VG)
Apartamento•275 m² (cadastro)
R EDGAR DE SOUSA, 526 (AP 63 E 1 VG)
Apartamento•275 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.