Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
AV IBIUNA, 262
Bairro / Região
Vl Matilde
Unidade de Referência (SQL)
5704300626
CEP
03507-010
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 305.000
Total do Histórico
10 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 280.000 a R$ 330.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 21/05/2025 | AV IBIUNA, 262 (AP 82) | Apto | 137 m² (cadastro) | R$ 330.000 |
| 24/03/2025 | AV IBIUNA, 262 (AP 53) | Apto | 137 m² (cadastro) | R$ 280.000 |
| 11/12/2024 | AV IBIUNA, 262 (AP 62) | Apto | 326 m² (cadastro) | R$ 152.000 |
| 19/07/2024 | AV IBIUNA, 262 (AP 72 VG 65 01) | Apto | 302 m² (cadastro) | R$ 330.000 |
| 18/07/2024 | AV IBIUNA, 262 (AP 24 VG GS 35) | Apto | 302 m² (cadastro) | R$ 307.356,7 |
| 07/02/2024 | AV IBIUNA, 262 (AP 23) | Apto | 326 m² (cadastro) | R$ 290.000 |
| 07/02/2024 | AV IBIUNA, 262 (AP 83) | Apto | 326 m² (cadastro) | R$ 345.000 |
| 13/06/2023 | AV IBIUNA, 262 (AP 84) | Apto | 326 m² (cadastro) | R$ 270.000 |
| Esta18/03/2022 | AV IBIUNA, 262 (AP 11 VG GS 43) | Apto | 299 m² (cadastro) | R$ 240.000 |
| 13/01/2021 | AV IBIUNA, 262 (AP 84) | Apto | 326 m² (cadastro) | R$ 73.000 |
AV IBIUNA, 262 (AP 82)
Apartamento•137 m² (cadastro)
AV IBIUNA, 262 (AP 53)
Apartamento•137 m² (cadastro)
AV IBIUNA, 262 (AP 62)
Apartamento•326 m² (cadastro)
AV IBIUNA, 262 (AP 72 VG 65 01)
Apartamento•302 m² (cadastro)
AV IBIUNA, 262 (AP 24 VG GS 35)
Apartamento•302 m² (cadastro)
AV IBIUNA, 262 (AP 23)
Apartamento•326 m² (cadastro)
AV IBIUNA, 262 (AP 83)
Apartamento•326 m² (cadastro)
AV IBIUNA, 262 (AP 84)
Apartamento•326 m² (cadastro)
AV IBIUNA, 262 (AP 11 VG GS 43)
Apartamento•299 m² (cadastro)
AV IBIUNA, 262 (AP 84)
Apartamento•326 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.