Ficha de Inteligência do Prédio
AV IBIUNA, 636
Vl Matilde • CEP: 03507-010 • Unidade Selecionada: 5704600611
Amostragem Ampliada
Poucas vendas nos últimos 24 meses neste prédio — mediana baseada em 5 vendas desde 2022.
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 400.000
Mediana dos valores totais calculada para apartamentos residenciais com base nos últimos 48 meses.
Último: R$ 480.000 em mai de 2025
Composição do Prédio
Histórico completo: 7 transações
- Apartamentos: 7
Usado no cálculo
5 apartamentos (últimos 48 meses)
Faixa de Fechamento (Apartamento)
R$ 390.000 a R$ 420.000
Intervalo típico de fechamento real (percentil 25 ao 75) em valor total para os apartamentos transacionados neste prédio.
Histórico de Transações do Prédio
Todas as escrituras lavradas e registradas com área construída de referência (destacando esta unidade)
✓ 7 negócios saneados no prédio
| Data | Logradouro | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação | Ação |
|---|---|---|---|---|---|
Esta Unidade30/05/2025 | AV IBIUNA, 636 (AP 22 E 2 VGS) | Apto | 150 m² | R$ 480.000 | |
30/06/2023 | AV IBIUNA, 636 (AP 32 E 2VGS) | Apto | 208 m² | R$ 420.000 | |
16/02/2023 | AV IBIUNA, 636 (AP 82 E 2VGS) | Apto | 208 m² | R$ 400.000 | |
01/11/2022 | AV IBIUNA, 636 (AP 42 E 2VGS) | Apto | 208 m² | R$ 390.000 | |
02/08/2022 | AV IBIUNA, 636 (AP 102 E 2VGS) | Apto | 208 m² | R$ 330.000 | |
20/01/2022 | AV IBIUNA, 636 (AP 82 E 2VGS) | Apto | 208 m² | R$ 382.500 | |
26/07/2021 | AV IBIUNA, 636 (AP 64 E 2VGS) | Apto | 208 m² | R$ 302.000 |