Ficha de Inteligência do Prédio
AV MARCONDES DE BRITO, 844
Vila Matilde • CEP: 03509-000 • Unidade Selecionada: 5704901050
Amostragem Ampliada
Poucas vendas nos últimos 24 meses neste prédio — mediana baseada em 5 vendas desde 2024.
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 440.000
Mediana dos valores totais calculada para apartamentos residenciais com base nos últimos 36 meses.
Último: R$ 619.000 em nov de 2025
Composição do Prédio
Histórico completo: 13 transações
- Apartamentos: 8
- Garagem: 5(mediana: R$ 78.749)
Usado no cálculo
5 apartamentos (últimos 36 meses)
Faixa de Fechamento (Apartamento)
R$ 327.886 a R$ 471.202
Intervalo típico de fechamento real (percentil 25 ao 75) em valor total para os apartamentos transacionados neste prédio.
Histórico de Transações do Prédio
Todas as escrituras lavradas e registradas com área construída de referência (destacando esta unidade)
✓ 13 negócios saneados no prédio
| Data | Logradouro | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação | Ação |
|---|---|---|---|---|---|
Esta Unidade26/11/2025 | AV MARCONDES DE BRITO, 844 (AP 11) | Apto | 130 m² | R$ 619.000 | |
26/11/2025 | AV MARCONDES DE BRITO, 844 (VAGA 19) | Vaga | 32 m² | R$ 81.000 | |
01/08/2024 | AV MARCONDES DE BRITO, 844 (AP 91) | Apto | 151 m² | R$ 327.886 | |
01/08/2024 | AV MARCONDES DE BRITO, 844 (VAGA 49) | Vaga | 30 m² | R$ 78.749 | |
11/07/2024 | AV MARCONDES DE BRITO, 844 (AP 32) | Apto | 151 m² | R$ 440.000 | |
11/07/2024 | AV MARCONDES DE BRITO, 844 (VAGA 24) | Vaga | 30 m² | R$ 80.000 | |
12/04/2024 | AV MARCONDES DE BRITO, 844 (AP 104) | Apto | 151 m² | R$ 327.886 | |
12/04/2024 | AV MARCONDES DE BRITO, 844 (VAGA 40) | Vaga | 28 m² | R$ 73.778 | |
21/03/2024 | AV MARCONDES DE BRITO, 844 (AP 93) | Apto | 151 m² | R$ 471.201,92 | |
15/12/2022 | AV MARCONDES DE BRITO, 844 (AP 33) | Apto | 151 m² | R$ 77.000 | |
17/11/2021 | AV MARCONDES DE BRITO, 844 (AP 54) | Apto | 151 m² | R$ 318.000 | |
17/11/2021 | AV MARCONDES DE BRITO, 844 (VAGA 8) | Vaga | 28 m² | R$ 62.000 | |
20/10/2021 | AV MARCONDES DE BRITO, 844 (AP 133) | Apto | 274 m² | R$ 595.000 |