Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
AV MARCONDES DE BRITO, 844
Bairro / Região
Vila Matilde
Unidade de Referência (SQL)
5704901050
CEP
03509-000
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 440.000
Total do Histórico
13 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 327.886 a R$ 471.202
⚠️ Mediana baseada em 5 vendas desde 2024 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| Esta26/11/2025 | AV MARCONDES DE BRITO, 844 (AP 11) | Apto | 130 m² (cadastro) | R$ 619.000 |
| 26/11/2025 | AV MARCONDES DE BRITO, 844 (VAGA 19) | Garagem | 32 m² (cadastro) | R$ 81.000 |
| 01/08/2024 | AV MARCONDES DE BRITO, 844 (AP 91) | Apto | 151 m² (cadastro) | R$ 327.886 |
| 01/08/2024 | AV MARCONDES DE BRITO, 844 (VAGA 49) | Garagem | 30 m² (cadastro) | R$ 78.749 |
| 11/07/2024 | AV MARCONDES DE BRITO, 844 (AP 32) | Apto | 151 m² (cadastro) | R$ 440.000 |
| 11/07/2024 | AV MARCONDES DE BRITO, 844 (VAGA 24) | Garagem | 30 m² (cadastro) | R$ 80.000 |
| 12/04/2024 | AV MARCONDES DE BRITO, 844 (AP 104) | Apto | 151 m² (cadastro) | R$ 327.886 |
| 12/04/2024 | AV MARCONDES DE BRITO, 844 (VAGA 40) | Garagem | 28 m² (cadastro) | R$ 73.778 |
| 21/03/2024 | AV MARCONDES DE BRITO, 844 (AP 93) | Apto | 151 m² (cadastro) | R$ 471.201,92 |
| 15/12/2022 | AV MARCONDES DE BRITO, 844 (AP 33) | Apto | 151 m² (cadastro) | R$ 77.000 |
| 17/11/2021 | AV MARCONDES DE BRITO, 844 (AP 54) | Apto | 151 m² (cadastro) | R$ 318.000 |
| 17/11/2021 | AV MARCONDES DE BRITO, 844 (VAGA 8) | Garagem | 28 m² (cadastro) | R$ 62.000 |
| 20/10/2021 | AV MARCONDES DE BRITO, 844 (AP 133) | Apto | 274 m² (cadastro) | R$ 595.000 |
AV MARCONDES DE BRITO, 844 (AP 11)
Apartamento•130 m² (cadastro)
AV MARCONDES DE BRITO, 844 (VAGA 19)
Garagem•32 m² (cadastro)
AV MARCONDES DE BRITO, 844 (AP 91)
Apartamento•151 m² (cadastro)
AV MARCONDES DE BRITO, 844 (VAGA 49)
Garagem•30 m² (cadastro)
AV MARCONDES DE BRITO, 844 (AP 32)
Apartamento•151 m² (cadastro)
AV MARCONDES DE BRITO, 844 (VAGA 24)
Garagem•30 m² (cadastro)
AV MARCONDES DE BRITO, 844 (AP 104)
Apartamento•151 m² (cadastro)
AV MARCONDES DE BRITO, 844 (VAGA 40)
Garagem•28 m² (cadastro)
AV MARCONDES DE BRITO, 844 (AP 93)
Apartamento•151 m² (cadastro)
AV MARCONDES DE BRITO, 844 (AP 33)
Apartamento•151 m² (cadastro)
AV MARCONDES DE BRITO, 844 (AP 54)
Apartamento•151 m² (cadastro)
AV MARCONDES DE BRITO, 844 (VAGA 8)
Garagem•28 m² (cadastro)
AV MARCONDES DE BRITO, 844 (AP 133)
Apartamento•274 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.