Ficha de Inteligência do Prédio
AV MELCHERT, 836
Vila Matilde • CEP: 03508-000 • Unidade Selecionada: 5705000618
Amostragem Ampliada
Poucas vendas nos últimos 24 meses neste prédio — mediana baseada em 8 vendas desde 2023.
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 150.000
Mediana dos valores totais calculada para apartamentos residenciais com base nos últimos 36 meses.
Último: R$ 310.000 em mai de 2025
Composição do Prédio
Histórico completo: 12 transações
- Apartamentos: 12
Usado no cálculo
8 apartamentos (últimos 36 meses)
Faixa de Fechamento (Apartamento)
R$ 150.000 a R$ 200.000
Intervalo típico de fechamento real (percentil 25 ao 75) em valor total para os apartamentos transacionados neste prédio.
Histórico de Transações do Prédio
Todas as escrituras lavradas e registradas com área construída de referência (destacando esta unidade)
✓ 12 negócios saneados no prédio
| Data | Logradouro | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação | Ação |
|---|---|---|---|---|---|
16/05/2025 | AV MELCHERT, 836 (AP 24) | Apto | 30 m² | R$ 310.000 | |
30/04/2024 | AV MELCHERT, 836 (AP 44) | Apto | 144 m² | R$ 200.000 | |
25/04/2024 | AV MELCHERT, 836 (AP 8) | Apto | 258 m² | R$ 150.000 | |
25/04/2024 | AV MELCHERT, 836 (AP 12) | Apto | 244 m² | R$ 150.000 | |
25/04/2024 | AV MELCHERT, 836 (AP 22) | Apto | 168 m² | R$ 150.000 | |
25/04/2024 | AV MELCHERT, 836 (AP 32) | Apto | 144 m² | R$ 150.000 | |
25/04/2024 | AV MELCHERT, 836 (AP 33) | Apto | 143 m² | R$ 150.000 | |
22/09/2023 | AV MELCHERT, 836 (AP 46) | Apto | 143 m² | R$ 93.000 | |
27/09/2022 | AV MELCHERT, 836 (AP 26) | Apto | 355 m² | R$ 230.000 | |
12/07/2022 | AV MELCHERT, 836 (AP 16) | Apto | 244 m² | R$ 258.000 | |
09/02/2022 | AV MELCHERT, 836 (AP 34) | Apto | 143 m² | R$ 120.000 | |
Esta Unidade09/02/2022 | AV MELCHERT, 836 (AP 7) | Apto | 258 m² | R$ 160.000 |