Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R TEODORO MASCARENHAS, 415
Bairro / Região
Vl Matilde
Unidade de Referência (SQL)
5706701202
CEP
03515-010
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 580.000
Total do Histórico
17 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 520.000 a R$ 689.000
⚠️ Mediana baseada em 4 vendas desde 2023 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | R TEODORO MASCARENHAS, 415 (APTO 24) | Apto | 178 m² (cadastro) | R$ 640.000 |
| 25/10/2023 | R TEODORO MASCARENHAS, 415 (APTO 44) | Apto | 517 m² (cadastro) | R$ 689.000 |
| 06/10/2023 | R TEODORO MASCARENHAS, 415 (APTO 14) | Apto | 503 m² (cadastro) | R$ 520.000 |
| 16/09/2023 | R TEODORO MASCARENHAS, 415 (APTO 22) | Apto | 504 m² (cadastro) | R$ 510.000 |
| 04/07/2023 | R TEODORO MASCARENHAS, 415 (APTO 13) | Apto | 517 m² (cadastro) | R$ 590.000 |
| 13/02/2023 | R TEODORO MASCARENHAS, 415 (APTO 24) | Apto | 503 m² (cadastro) | R$ 510.000 |
| 29/08/2022 | R TEODORO MASCARENHAS, 415 (APTO 32) | Apto | 504 m² (cadastro) | R$ 545.000 |
| 21/07/2022 | R TEODORO MASCARENHAS, 415 (APTO 42) | Apto | 589 m² (cadastro) | R$ 558.000 |
| 22/06/2022 | R TEODORO MASCARENHAS, 415 (APTO 21) | Apto | 504 m² (cadastro) | R$ 498.000 |
| 09/05/2022 | R TEODORO MASCARENHAS, 415 (APTO 11) | Apto | 651 m² (cadastro) | R$ 600.000 |
| 07/01/2022 | R TEODORO MASCARENHAS, 415 (APTO 33) | Apto | 503 m² (cadastro) | R$ 546.000 |
| 08/09/2021 | R TEODORO MASCARENHAS, 415 (APTO 41) | Apto | 518 m² (cadastro) | R$ 520.000 |
| 25/08/2021 | R TEODORO MASCARENHAS, 415 (APTO 23) | Apto | 490 m² (cadastro) | R$ 520.000 |
| 11/08/2021 | R TEODORO MASCARENHAS, 415 (APTO 31) | Apto | 504 m² (cadastro) | R$ 514.000 |
| 11/08/2021 | R TEODORO MASCARENHAS, 415 (APTO 43) | Apto | 600 m² (cadastro) | R$ 500.000 |
| Esta10/05/2021 | R TEODORO MASCARENHAS, 415 (APTO 03) | Apto | 567 m² (cadastro) | R$ 560.000 |
| 17/02/2021 | R TEODORO MASCARENHAS, 415 (APTO 34) | Apto | 490 m² (cadastro) | R$ 475.000 |
R TEODORO MASCARENHAS, 415 (APTO 24)
Apartamento•178 m² (cadastro)
R TEODORO MASCARENHAS, 415 (APTO 44)
Apartamento•517 m² (cadastro)
R TEODORO MASCARENHAS, 415 (APTO 14)
Apartamento•503 m² (cadastro)
R TEODORO MASCARENHAS, 415 (APTO 22)
Apartamento•504 m² (cadastro)
R TEODORO MASCARENHAS, 415 (APTO 13)
Apartamento•517 m² (cadastro)
R TEODORO MASCARENHAS, 415 (APTO 24)
Apartamento•503 m² (cadastro)
R TEODORO MASCARENHAS, 415 (APTO 32)
Apartamento•504 m² (cadastro)
R TEODORO MASCARENHAS, 415 (APTO 42)
Apartamento•589 m² (cadastro)
R TEODORO MASCARENHAS, 415 (APTO 21)
Apartamento•504 m² (cadastro)
R TEODORO MASCARENHAS, 415 (APTO 11)
Apartamento•651 m² (cadastro)
R TEODORO MASCARENHAS, 415 (APTO 33)
Apartamento•503 m² (cadastro)
R TEODORO MASCARENHAS, 415 (APTO 41)
Apartamento•518 m² (cadastro)
R TEODORO MASCARENHAS, 415 (APTO 23)
Apartamento•490 m² (cadastro)
R TEODORO MASCARENHAS, 415 (APTO 31)
Apartamento•504 m² (cadastro)
R TEODORO MASCARENHAS, 415 (APTO 43)
Apartamento•600 m² (cadastro)
R TEODORO MASCARENHAS, 415 (APTO 03)
Apartamento•567 m² (cadastro)
R TEODORO MASCARENHAS, 415 (APTO 34)
Apartamento•490 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.