Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R DR PELAGIO MARQUES, 279
Bairro / Região
Vl Matilde
Unidade de Referência (SQL)
5707400672
CEP
03512-010
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 242.000
Total do Histórico
7 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 220.000 a R$ 255.000
⚠️ Mediana baseada em 5 vendas desde 2023 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| Esta06/10/2025 | R DR PELAGIO MARQUES, 279 (AP 1) | Apto | 62 m² (cadastro) | R$ 270.000 |
| 06/10/2023 | R DR PELAGIO MARQUES, 279 (AP 5) | Apto | 367 m² (cadastro) | R$ 242.000 |
| 05/09/2023 | R DR PELAGIO MARQUES, 279 (AP 62) | Apto | 314 m² (cadastro) | R$ 200.000 |
| 22/08/2023 | R DR PELAGIO MARQUES, 279 (AP 24) | Apto | 322 m² (cadastro) | R$ 220.000 |
| 27/07/2023 | R DR PELAGIO MARQUES, 279 (AP 21) | Apto | 336 m² (cadastro) | R$ 255.000 |
| 23/09/2022 | R DR PELAGIO MARQUES, 279 (AP 14) | Apto | 322 m² (cadastro) | R$ 225.000 |
| 08/11/2021 | R DR PELAGIO MARQUES, 279 (AP 15) | Apto | 332 m² (cadastro) | R$ 215.000 |
R DR PELAGIO MARQUES, 279 (AP 1)
Apartamento•62 m² (cadastro)
R DR PELAGIO MARQUES, 279 (AP 5)
Apartamento•367 m² (cadastro)
R DR PELAGIO MARQUES, 279 (AP 62)
Apartamento•314 m² (cadastro)
R DR PELAGIO MARQUES, 279 (AP 24)
Apartamento•322 m² (cadastro)
R DR PELAGIO MARQUES, 279 (AP 21)
Apartamento•336 m² (cadastro)
R DR PELAGIO MARQUES, 279 (AP 14)
Apartamento•322 m² (cadastro)
R DR PELAGIO MARQUES, 279 (AP 15)
Apartamento•332 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.