Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R JUVENAL FERREIRA, 85
Bairro / Região
Vila Matilde
Unidade de Referência (SQL)
5711201069
CEP
03512-040
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 550.000
Total do Histórico
6 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 511.000 a R$ 600.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2024 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 03/02/2026 | R JUVENAL FERREIRA, 85 (AP 92 3 VGS 1DEP) | Apto | 280 m² (cadastro) | R$ 600.000 |
| 18/09/2025 | R JUVENAL FERREIRA, 85 (AP 112 3VGS 1DEP) | Apto | 280 m² (cadastro) | R$ 550.000 |
| Esta03/04/2024 | R JUVENAL FERREIRA, 85 (AP 21 3 VGS 1DEP) | Apto | 364 m² (cadastro) | R$ 511.000 |
| 26/01/2023 | R JUVENAL FERREIRA, 85 (AP 82 3 VGS 1DEP) | Apto | 364 m² (cadastro) | R$ 650.000 |
| 04/05/2022 | R JUVENAL FERREIRA, 85 (AP 101 3VGS 1DEP) | Apto | 364 m² (cadastro) | R$ 400.000 |
| 09/08/2021 | R JUVENAL FERREIRA, 85 (AP 62 3 VGS 1DEP) | Apto | 364 m² (cadastro) | R$ 505.000 |
R JUVENAL FERREIRA, 85 (AP 92 3 VGS 1DEP)
Apartamento•280 m² (cadastro)
R JUVENAL FERREIRA, 85 (AP 112 3VGS 1DEP)
Apartamento•280 m² (cadastro)
R JUVENAL FERREIRA, 85 (AP 21 3 VGS 1DEP)
Apartamento•364 m² (cadastro)
R JUVENAL FERREIRA, 85 (AP 82 3 VGS 1DEP)
Apartamento•364 m² (cadastro)
R JUVENAL FERREIRA, 85 (AP 101 3VGS 1DEP)
Apartamento•364 m² (cadastro)
R JUVENAL FERREIRA, 85 (AP 62 3 VGS 1DEP)
Apartamento•364 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.