Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R TEODORO LORENCINI, 221
Bairro / Região
Vila Matilde
Unidade de Referência (SQL)
5727100895
CEP
03525-050
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 153.000
Total do Histórico
5 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 125.000 a R$ 185.000
⚠️ Mediana baseada em 5 vendas desde 2021 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 22/07/2025 | R TEODORO LORENCINI, 221 (AP 22) | Apto | 34 m² (cadastro) | R$ 125.000 |
| 23/01/2024 | R TEODORO LORENCINI, 221 (AP 42) | Apto | 656 m² (cadastro) | R$ 300.000 |
| 28/12/2021 | R TEODORO LORENCINI, 221 (AP 24) | Apto | 496 m² (cadastro) | R$ 153.000 |
| Esta28/05/2021 | R TEODORO LORENCINI, 221 (AP 01) | Apto | 640 m² (cadastro) | R$ 185.000 |
| 03/03/2021 | R TEODORO LORENCINI, 221 (AP 21) | Apto | 640 m² (cadastro) | R$ 106.000 |
R TEODORO LORENCINI, 221 (AP 22)
Apartamento•34 m² (cadastro)
R TEODORO LORENCINI, 221 (AP 42)
Apartamento•656 m² (cadastro)
R TEODORO LORENCINI, 221 (AP 24)
Apartamento•496 m² (cadastro)
R TEODORO LORENCINI, 221 (AP 01)
Apartamento•640 m² (cadastro)
R TEODORO LORENCINI, 221 (AP 21)
Apartamento•640 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.