Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R ATUAI, 623
Bairro / Região
Vila Esperanca
Unidade de Referência (SQL)
5800200521
CEP
03646-000
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 205.000
Total do Histórico
8 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 180.000 a R$ 270.000
⚠️ Mediana baseada em 4 vendas desde 2022 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | R ATUAI, 623 (AP 4) | Apto | 47 m² (cadastro) | R$ 150.000 |
| 07/05/2024 | R ATUAI, 623 (AP 2) | Apto | 1051 m² (cadastro) | R$ 230.000 |
| 29/07/2022 | R ATUAI, 623 (AP 9) | Apto | 1229 m² (cadastro) | R$ 270.000 |
| 25/07/2022 | R ATUAI, 623 (AP 2) | Apto | 1051 m² (cadastro) | R$ 180.000 |
| 08/02/2022 | R ATUAI, 623 (AP 6) | Apto | 1229 m² (cadastro) | R$ 160.000 |
| 08/02/2022 | R ATUAI, 623 (AP 8) | Apto | 1051 m² (cadastro) | R$ 139.000 |
| 08/02/2022 | R ATUAI, 623 (AP 5) | Apto | 1051 m² (cadastro) | R$ 139.000 |
| Esta23/12/2021 | R ATUAI, 623 | Apto | 10000 m² (cadastro) | R$ 179.000 |
R ATUAI, 623 (AP 4)
Apartamento•47 m² (cadastro)
R ATUAI, 623 (AP 2)
Apartamento•1051 m² (cadastro)
R ATUAI, 623 (AP 9)
Apartamento•1229 m² (cadastro)
R ATUAI, 623 (AP 2)
Apartamento•1051 m² (cadastro)
R ATUAI, 623 (AP 6)
Apartamento•1229 m² (cadastro)
R ATUAI, 623 (AP 8)
Apartamento•1051 m² (cadastro)
R ATUAI, 623 (AP 5)
Apartamento•1051 m² (cadastro)
R ATUAI, 623
Apartamento•10000 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.