Análise comparativa de mercado · CMA
CORRETORAMIGO.COM — DADOS REAIS. ALERTAS INTELIGENTES.
Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R MONTES AUREOS, 345
Bairro / Região
Vila Esperanca
Unidade de Referência (SQL)
5800800881
CEP
03650-030
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 268.994
Total do Histórico
15 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 122.500 a R$ 354.025
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 31/03/2026 | R MONTES AUREOS, 345 (AP 31) | Apto | 94 m² (cadastro) | R$ 360.000 |
| 23/01/2026 | R MONTES AUREOS, 345 (AP 82) | Apto | 94 m² (cadastro) | R$ 63.231,52 |
| 27/12/2025 | R MONTES AUREOS, 345 (AP 83) | Apto | 94 m² (cadastro) | R$ 122.500 |
| Esta24/04/2025 | R MONTES AUREOS, 345 (AP 21) | Apto | 94 m² (cadastro) | R$ 268.994,4 |
| 24/04/2025 | R MONTES AUREOS, 345 (VAGA 33 M/36 M) | Garagem | 54 m² (cadastro) | R$ 139.005,6 |
| 04/02/2025 | R MONTES AUREOS, 345 (AP 32) | Apto | 94 m² (cadastro) | R$ 354.024,9 |
| 20/03/2023 | R MONTES AUREOS, 345 (VAGA 12 M) | Garagem | 47 m² (cadastro) | R$ 53.700 |
| 20/03/2023 | R MONTES AUREOS, 345 (AP 51) | Apto | 260 m² (cadastro) | R$ 206.300 |
| 28/06/2022 | R MONTES AUREOS, 345 (AP 74) | Apto | 260 m² (cadastro) | R$ 215.817,2 |
| 28/06/2022 | R MONTES AUREOS, 345 (VAGA 31 M/38 M) | Garagem | 93 m² (cadastro) | R$ 76.182,8 |
| 28/04/2022 | R MONTES AUREOS, 345 (AP 23) | Apto | 260 m² (cadastro) | R$ 255.000 |
| 28/04/2022 | R MONTES AUREOS, 345 (VAGA 32 G/37 M) | Garagem | 111 m² (cadastro) | R$ 100.000 |
| 24/03/2022 | R MONTES AUREOS, 345 (AP 83) | Apto | 260 m² (cadastro) | R$ 245.000 |
| 03/03/2021 | R MONTES AUREOS, 345 (AP 42) | Apto | 260 m² (cadastro) | R$ 265.000 |
| 03/03/2021 | R MONTES AUREOS, 345 (VAGA 17 M) | Garagem | 47 m² (cadastro) | R$ 60.000 |
R MONTES AUREOS, 345 (AP 31)
Apartamento•94 m² (cadastro)
R MONTES AUREOS, 345 (AP 82)
Apartamento•94 m² (cadastro)
R MONTES AUREOS, 345 (AP 83)
Apartamento•94 m² (cadastro)
R MONTES AUREOS, 345 (AP 21)
Apartamento•94 m² (cadastro)
R MONTES AUREOS, 345 (VAGA 33 M/36 M)
Garagem•54 m² (cadastro)
R MONTES AUREOS, 345 (AP 32)
Apartamento•94 m² (cadastro)
R MONTES AUREOS, 345 (VAGA 12 M)
Garagem•47 m² (cadastro)
R MONTES AUREOS, 345 (AP 51)
Apartamento•260 m² (cadastro)
R MONTES AUREOS, 345 (AP 74)
Apartamento•260 m² (cadastro)
R MONTES AUREOS, 345 (VAGA 31 M/38 M)
Garagem•93 m² (cadastro)
R MONTES AUREOS, 345 (AP 23)
Apartamento•260 m² (cadastro)
R MONTES AUREOS, 345 (VAGA 32 G/37 M)
Garagem•111 m² (cadastro)
R MONTES AUREOS, 345 (AP 83)
Apartamento•260 m² (cadastro)
R MONTES AUREOS, 345 (AP 42)
Apartamento•260 m² (cadastro)
R MONTES AUREOS, 345 (VAGA 17 M)
Garagem•47 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.