Ficha de Inteligência do Prédio
R ALMEIDA BRANDAO, 438
Vila Guilhermina • CEP: 03545-000 • Unidade Selecionada: 5808100437
Amostragem Ampliada
Poucas vendas nos últimos 24 meses neste prédio — mediana baseada em 5 vendas desde 2021.
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 350.000
Mediana dos valores totais calculada para apartamentos residenciais com base em todo o histórico disponível.
Último: R$ 470.000 em jul de 2023
Composição do Prédio
Histórico completo: 5 transações
- Apartamentos: 5
Usado no cálculo
5 apartamentos (todo o histórico)
Faixa de Fechamento (Apartamento)
R$ 300.000 a R$ 400.000
Intervalo típico de fechamento real (percentil 25 ao 75) em valor total para os apartamentos transacionados neste prédio.
Histórico de Transações do Prédio
Todas as escrituras lavradas e registradas com área construída de referência (destacando esta unidade)
✓ 5 negócios saneados no prédio
| Data | Logradouro | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação | Ação |
|---|---|---|---|---|---|
28/07/2023 | R ALMEIDA BRANDAO, 438 (AP 93) | Apto | 319 m² | R$ 470.000 | |
02/09/2022 | R ALMEIDA BRANDAO, 438 (AP 82) | Apto | 318 m² | R$ 400.000 | |
Esta Unidade30/03/2022 | R ALMEIDA BRANDAO, 438 (AP 13) | Apto | 214 m² | R$ 300.000 | |
07/10/2021 | R ALMEIDA BRANDAO, 438 (AP 14) | Apto | 217 m² | R$ 265.000 | |
06/01/2021 | R ALMEIDA BRANDAO, 438 (AP 22) | Apto | 318 m² | R$ 350.000 |