Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R ALMEIDA BRANDAO, 438
Bairro / Região
Vila Guilhermina
Unidade de Referência (SQL)
5808100437
CEP
03545-000
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 350.000
Total do Histórico
5 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 300.000 a R$ 400.000
⚠️ Mediana baseada em 5 vendas desde 2021 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 28/07/2023 | R ALMEIDA BRANDAO, 438 (AP 93) | Apto | 319 m² (cadastro) | R$ 470.000 |
| 02/09/2022 | R ALMEIDA BRANDAO, 438 (AP 82) | Apto | 318 m² (cadastro) | R$ 400.000 |
| Esta30/03/2022 | R ALMEIDA BRANDAO, 438 (AP 13) | Apto | 214 m² (cadastro) | R$ 300.000 |
| 07/10/2021 | R ALMEIDA BRANDAO, 438 (AP 14) | Apto | 217 m² (cadastro) | R$ 265.000 |
| 06/01/2021 | R ALMEIDA BRANDAO, 438 (AP 22) | Apto | 318 m² (cadastro) | R$ 350.000 |
R ALMEIDA BRANDAO, 438 (AP 93)
Apartamento•319 m² (cadastro)
R ALMEIDA BRANDAO, 438 (AP 82)
Apartamento•318 m² (cadastro)
R ALMEIDA BRANDAO, 438 (AP 13)
Apartamento•214 m² (cadastro)
R ALMEIDA BRANDAO, 438 (AP 14)
Apartamento•217 m² (cadastro)
R ALMEIDA BRANDAO, 438 (AP 22)
Apartamento•318 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.