Ficha de Inteligência do Prédio
R ALMEIDA BRANDAO, 425
Vila Guilhermina • CEP: 03545-000 • Unidade Selecionada: 5808300721
Amostragem Ampliada
Poucas vendas nos últimos 24 meses neste prédio — mediana baseada em 4 vendas desde 2023.
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 234.500
Mediana dos valores totais calculada para apartamentos residenciais com base nos últimos 36 meses.
Último: R$ 250.000 em jun de 2025
Composição do Prédio
Histórico completo: 4 transações
- Apartamentos: 4
Usado no cálculo
4 apartamentos (últimos 36 meses)
Faixa de Fechamento (Apartamento)
R$ 230.000 a R$ 250.000
Intervalo típico de fechamento real (percentil 25 ao 75) em valor total para os apartamentos transacionados neste prédio.
Histórico de Transações do Prédio
Todas as escrituras lavradas e registradas com área construída de referência (destacando esta unidade)
✓ 4 negócios saneados no prédio
| Data | Logradouro | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação | Ação |
|---|---|---|---|---|---|
27/06/2025 | R ALMEIDA BRANDAO, 425 (AP 17) | Apto | 141 m² | R$ 250.000 | |
15/04/2025 | R ALMEIDA BRANDAO, 425 (AP 6) | Apto | 49 m² | R$ 150.000 | |
Esta Unidade05/02/2024 | R ALMEIDA BRANDAO, 425 (AP 5) | Apto | 771 m² | R$ 230.000 | |
10/08/2023 | R ALMEIDA BRANDAO, 425 (AP 11) | Apto | 638 m² | R$ 239.000 |