Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R ALMEIDA BRANDAO, 425
Bairro / Região
Vila Guilhermina
Unidade de Referência (SQL)
5808300721
CEP
03545-000
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 234.500
Total do Histórico
4 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 230.000 a R$ 250.000
⚠️ Mediana baseada em 4 vendas desde 2023 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | R ALMEIDA BRANDAO, 425 (AP 17) | Apto | 141 m² (cadastro) | R$ 250.000 |
| 15/04/2025 | R ALMEIDA BRANDAO, 425 (AP 6) | Apto | 49 m² (cadastro) | R$ 150.000 |
| Esta05/02/2024 | R ALMEIDA BRANDAO, 425 (AP 5) | Apto | 771 m² (cadastro) | R$ 230.000 |
| 10/08/2023 | R ALMEIDA BRANDAO, 425 (AP 11) | Apto | 638 m² (cadastro) | R$ 239.000 |
R ALMEIDA BRANDAO, 425 (AP 17)
Apartamento•141 m² (cadastro)
R ALMEIDA BRANDAO, 425 (AP 6)
Apartamento•49 m² (cadastro)
R ALMEIDA BRANDAO, 425 (AP 5)
Apartamento•771 m² (cadastro)
R ALMEIDA BRANDAO, 425 (AP 11)
Apartamento•638 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.