Análise comparativa de mercado · CMA
CORRETORAMIGO.COM — DADOS REAIS. ALERTAS INTELIGENTES.
Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
AV MARCONDES DE BRITO, 1609
Bairro / Região
Vila Matilde
Unidade de Referência (SQL)
5809801455
CEP
03509-000
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 381.500
Total do Histórico
10 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 378.000 a R$ 431.411
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 13/02/2026 | AV MARCONDES DE BRITO, 1609 (AP 34 TIPO B) | Apto | 113 m² (cadastro) | R$ 385.000 |
| Esta30/07/2025 | AV MARCONDES DE BRITO, 1609 (AP 14 TIPO B) | Apto | 113 m² (cadastro) | R$ 431.411,11 |
| 18/06/2025 | AV MARCONDES DE BRITO, 1609 (AP 104 TIPO B) | Apto | 113 m² (cadastro) | R$ 378.000 |
| 25/03/2025 | AV MARCONDES DE BRITO, 1609 (AP 92 TIPO A) | Apto | 114 m² (cadastro) | R$ 363.184,08 |
| 30/05/2023 | AV MARCONDES DE BRITO, 1609 (AP 91 TIPO A) | Apto | 232 m² (cadastro) | R$ 126.000 |
| 01/06/2022 | AV MARCONDES DE BRITO, 1609 (AP 74 TIPO B) | Apto | 230 m² (cadastro) | R$ 270.000 |
| 06/12/2021 | AV MARCONDES DE BRITO, 1609 (AP 103 TIPO B) | Apto | 230 m² (cadastro) | R$ 380.000 |
| 01/12/2021 | AV MARCONDES DE BRITO, 1609 (AP 22 TIPO A) | Apto | 232 m² (cadastro) | R$ 385.120,64 |
| Esta24/09/2021 | AV MARCONDES DE BRITO, 1609 (AP 14 TIPO B) | Apto | 230 m² (cadastro) | R$ 285.000 |
| 30/12/2020 | AV MARCONDES DE BRITO, 1609 (AP 94 TIPO B) | Apto | 230 m² (cadastro) | R$ 295.000 |
AV MARCONDES DE BRITO, 1609 (AP 34 TIPO B)
Apartamento•113 m² (cadastro)
AV MARCONDES DE BRITO, 1609 (AP 14 TIPO B)
Apartamento•113 m² (cadastro)
AV MARCONDES DE BRITO, 1609 (AP 104 TIPO B)
Apartamento•113 m² (cadastro)
AV MARCONDES DE BRITO, 1609 (AP 92 TIPO A)
Apartamento•114 m² (cadastro)
AV MARCONDES DE BRITO, 1609 (AP 91 TIPO A)
Apartamento•232 m² (cadastro)
AV MARCONDES DE BRITO, 1609 (AP 74 TIPO B)
Apartamento•230 m² (cadastro)
AV MARCONDES DE BRITO, 1609 (AP 103 TIPO B)
Apartamento•230 m² (cadastro)
AV MARCONDES DE BRITO, 1609 (AP 22 TIPO A)
Apartamento•232 m² (cadastro)
AV MARCONDES DE BRITO, 1609 (AP 14 TIPO B)
Apartamento•230 m² (cadastro)
AV MARCONDES DE BRITO, 1609 (AP 94 TIPO B)
Apartamento•230 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.