Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R DONA ESCOLASTICA M. DA FONSECA, 525
Bairro / Região
Vila Matilde
Unidade de Referência (SQL)
5810200923
CEP
03513-000
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 430.000
Total do Histórico
7 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 400.000 a R$ 500.000
⚠️ Mediana baseada em 4 vendas desde 2023 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| Esta06/08/2025 | R DONA ESCOLASTICA M. DA FONSECA, 525 (AP 32 E 1 VG) | Apto | 161 m² (cadastro) | R$ 500.000 |
| 09/01/2024 | R DONA ESCOLASTICA M. DA FONSECA, 525 (AP 111 E 1 VG) | Apto | 207 m² (cadastro) | R$ 400.000 |
| 13/11/2023 | R DONA ESCOLASTICA M. DA FONSECA, 525 (AP 112 E 1 VG) | Apto | 207 m² (cadastro) | R$ 460.000 |
| Esta25/07/2023 | R DONA ESCOLASTICA M. DA FONSECA, 525 (AP 32 E 1 VG) | Apto | 207 m² (cadastro) | R$ 400.000 |
| 17/02/2023 | R DONA ESCOLASTICA M. DA FONSECA, 525 (AP 52 E 1 VG) | Apto | 207 m² (cadastro) | R$ 350.000 |
| 19/11/2021 | R DONA ESCOLASTICA M. DA FONSECA, 525 (AP 73 E 1 VG) | Apto | 210 m² (cadastro) | R$ 550.000 |
| 05/05/2021 | R DONA ESCOLASTICA M. DA FONSECA, 525 (AP 53 E 1 VG) | Apto | 210 m² (cadastro) | R$ 430.000 |
R DONA ESCOLASTICA M. DA FONSECA, 525 (AP 32 E 1 VG)
Apartamento•161 m² (cadastro)
R DONA ESCOLASTICA M. DA FONSECA, 525 (AP 111 E 1 VG)
Apartamento•207 m² (cadastro)
R DONA ESCOLASTICA M. DA FONSECA, 525 (AP 112 E 1 VG)
Apartamento•207 m² (cadastro)
R DONA ESCOLASTICA M. DA FONSECA, 525 (AP 32 E 1 VG)
Apartamento•207 m² (cadastro)
R DONA ESCOLASTICA M. DA FONSECA, 525 (AP 52 E 1 VG)
Apartamento•207 m² (cadastro)
R DONA ESCOLASTICA M. DA FONSECA, 525 (AP 73 E 1 VG)
Apartamento•210 m² (cadastro)
R DONA ESCOLASTICA M. DA FONSECA, 525 (AP 53 E 1 VG)
Apartamento•210 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.