Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R JOAQUIM MARRA, 1050
Bairro / Região
Vila Matilde
Unidade de Referência (SQL)
5810300731
CEP
03514-000
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 300.000
Total do Histórico
5 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 268.000 a R$ 305.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2024 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 03/10/2025 | R JOAQUIM MARRA, 1050 (AP 41 E VAGA) | Apto | 97 m² (cadastro) | R$ 268.000 |
| Esta13/06/2024 | R JOAQUIM MARRA, 1050 (AP 11 E VAGA) | Apto | 479 m² (cadastro) | R$ 300.000 |
| 24/01/2024 | R JOAQUIM MARRA, 1050 (AP 24 E VAGA) | Apto | 479 m² (cadastro) | R$ 305.000 |
| 18/05/2022 | R JOAQUIM MARRA, 1050 (AP 33 E VAGA) | Apto | 530 m² (cadastro) | R$ 235.000 |
| 11/04/2022 | R JOAQUIM MARRA, 1050 (AP 22 E VAGA) | Apto | 530 m² (cadastro) | R$ 272.000 |
R JOAQUIM MARRA, 1050 (AP 41 E VAGA)
Apartamento•97 m² (cadastro)
R JOAQUIM MARRA, 1050 (AP 11 E VAGA)
Apartamento•479 m² (cadastro)
R JOAQUIM MARRA, 1050 (AP 24 E VAGA)
Apartamento•479 m² (cadastro)
R JOAQUIM MARRA, 1050 (AP 33 E VAGA)
Apartamento•530 m² (cadastro)
R JOAQUIM MARRA, 1050 (AP 22 E VAGA)
Apartamento•530 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.