Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R ABADIANIA, 538
Bairro / Região
Vila Guilhermina
Unidade de Referência (SQL)
5810700373
CEP
03541-000
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 205.764
Total do Histórico
11 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 160.000 a R$ 245.000
⚠️ Mediana baseada em 8 vendas desde 2023 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 31/07/2025 | R ABADIANIA, 538 (AP 05) | Apto | 49 m² (cadastro) | R$ 245.000 |
| 05/05/2025 | R ABADIANIA, 538 (AP 14) | Apto | 49 m² (cadastro) | R$ 280.000 |
| 24/11/2023 | R ABADIANIA, 538 (AP 16) | Apto | 380 m² (cadastro) | R$ 221.528 |
| 24/11/2023 | R ABADIANIA, 538 (AP 17) | Apto | 380 m² (cadastro) | R$ 226.952 |
| 23/11/2023 | R ABADIANIA, 538 (AP 14) | Apto | 404 m² (cadastro) | R$ 190.000 |
| Esta23/08/2023 | R ABADIANIA, 538 (AP 01) | Apto | 406 m² (cadastro) | R$ 160.000 |
| 23/08/2023 | R ABADIANIA, 538 (AP 02) | Apto | 404 m² (cadastro) | R$ 160.000 |
| 04/08/2023 | R ABADIANIA, 538 (AP 05) | Apto | 404 m² (cadastro) | R$ 146.000 |
| 23/08/2022 | R ABADIANIA, 538 (AP 06) | Apto | 406 m² (cadastro) | R$ 167.628 |
| 31/05/2021 | R ABADIANIA, 538 (AP 08) | Apto | 407 m² (cadastro) | R$ 215.000 |
| 14/05/2021 | R ABADIANIA, 538 (AP 10) | Apto | 404 m² (cadastro) | R$ 130.000 |
R ABADIANIA, 538 (AP 05)
Apartamento•49 m² (cadastro)
R ABADIANIA, 538 (AP 14)
Apartamento•49 m² (cadastro)
R ABADIANIA, 538 (AP 16)
Apartamento•380 m² (cadastro)
R ABADIANIA, 538 (AP 17)
Apartamento•380 m² (cadastro)
R ABADIANIA, 538 (AP 14)
Apartamento•404 m² (cadastro)
R ABADIANIA, 538 (AP 01)
Apartamento•406 m² (cadastro)
R ABADIANIA, 538 (AP 02)
Apartamento•404 m² (cadastro)
R ABADIANIA, 538 (AP 05)
Apartamento•404 m² (cadastro)
R ABADIANIA, 538 (AP 06)
Apartamento•406 m² (cadastro)
R ABADIANIA, 538 (AP 08)
Apartamento•407 m² (cadastro)
R ABADIANIA, 538 (AP 10)
Apartamento•404 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.