Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R EUGENIA DE CARVALHO, 1311
Bairro / Região
Vila Matilde
Unidade de Referência (SQL)
5811900503
CEP
03516-000
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 365.000
Total do Histórico
4 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 360.000 a R$ 430.000
⚠️ Mediana baseada em 4 vendas desde 2022 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 16/12/2025 | R EUGENIA DE CARVALHO, 1311 (AP 4 E VAGA) | Apto | 111 m² (cadastro) | R$ 430.000 |
| 28/10/2022 | R EUGENIA DE CARVALHO, 1311 (AP 8 E VAGA) | Apto | 521 m² (cadastro) | R$ 370.000 |
| Esta14/07/2022 | R EUGENIA DE CARVALHO, 1311 (AP 2 E VAGA) | Apto | 525 m² (cadastro) | R$ 360.000 |
| 06/01/2022 | R EUGENIA DE CARVALHO, 1311 (AP 15 E VAGA) | Apto | 519 m² (cadastro) | R$ 280.000 |
R EUGENIA DE CARVALHO, 1311 (AP 4 E VAGA)
Apartamento•111 m² (cadastro)
R EUGENIA DE CARVALHO, 1311 (AP 8 E VAGA)
Apartamento•521 m² (cadastro)
R EUGENIA DE CARVALHO, 1311 (AP 2 E VAGA)
Apartamento•525 m² (cadastro)
R EUGENIA DE CARVALHO, 1311 (AP 15 E VAGA)
Apartamento•519 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.