Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R LAGOA FORMOSA, 77
Bairro / Região
Vl Guilhermina
Unidade de Referência (SQL)
5812600430
CEP
03543-090
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 225.000
Total do Histórico
4 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 208.000 a R$ 310.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2023 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 20/05/2026 | R LAGOA FORMOSA, 77 (AP 18) | Apto | 50 m² (cadastro) | R$ 310.000 |
| 19/08/2024 | R LAGOA FORMOSA, 77 (AP 3) | Apto | 579 m² (cadastro) | R$ 225.000 |
| 08/03/2023 | R LAGOA FORMOSA, 77 (AP 12) | Apto | 568 m² (cadastro) | R$ 208.000 |
| Esta12/11/2021 | R LAGOA FORMOSA, 77 (AP 2) | Apto | 568 m² (cadastro) | R$ 170.000 |
R LAGOA FORMOSA, 77 (AP 18)
Apartamento•50 m² (cadastro)
R LAGOA FORMOSA, 77 (AP 3)
Apartamento•579 m² (cadastro)
R LAGOA FORMOSA, 77 (AP 12)
Apartamento•568 m² (cadastro)
R LAGOA FORMOSA, 77 (AP 2)
Apartamento•568 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.