Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R ALTO GARCAS, 225
Bairro / Região
Vl Guilhermina
Unidade de Referência (SQL)
5817400758
CEP
03546-000
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 152.000
Total do Histórico
9 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 114.000 a R$ 160.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2023 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 30/10/2025 | R ALTO GARCAS, 225 (AP 21) | Apto | 51 m² (cadastro) | R$ 160.000 |
| 17/10/2023 | R ALTO GARCAS, 225 (AP 04) | Apto | 408 m² (cadastro) | R$ 152.000 |
| 04/08/2023 | R ALTO GARCAS, 225 (AP 31) | Apto | 280 m² (cadastro) | R$ 114.000 |
| 30/06/2023 | R ALTO GARCAS, 225 (AP 41) | Apto | 280 m² (cadastro) | R$ 181.000 |
| Esta24/02/2023 | R ALTO GARCAS, 225 (VG 07 M) | Garagem | 121 m² (cadastro) | R$ 51.000 |
| 25/02/2022 | R ALTO GARCAS, 225 (AP 04) | Apto | 408 m² (cadastro) | R$ 156.400 |
| 04/02/2022 | R ALTO GARCAS, 225 (AP 01) | Apto | 408 m² (cadastro) | R$ 163.000 |
| 31/05/2021 | R ALTO GARCAS, 225 (AP 03) | Apto | 408 m² (cadastro) | R$ 215.000 |
| Esta31/05/2021 | R ALTO GARCAS, 225 (VG 07 M) | Garagem | 121 m² (cadastro) | R$ 215.000 |
R ALTO GARCAS, 225 (AP 21)
Apartamento•51 m² (cadastro)
R ALTO GARCAS, 225 (AP 04)
Apartamento•408 m² (cadastro)
R ALTO GARCAS, 225 (AP 31)
Apartamento•280 m² (cadastro)
R ALTO GARCAS, 225 (AP 41)
Apartamento•280 m² (cadastro)
R ALTO GARCAS, 225 (VG 07 M)
Garagem•121 m² (cadastro)
R ALTO GARCAS, 225 (AP 04)
Apartamento•408 m² (cadastro)
R ALTO GARCAS, 225 (AP 01)
Apartamento•408 m² (cadastro)
R ALTO GARCAS, 225 (AP 03)
Apartamento•408 m² (cadastro)
R ALTO GARCAS, 225 (VG 07 M)
Garagem•121 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.