Análise comparativa de mercado · CMA
CORRETORAMIGO.COM — DADOS REAIS. ALERTAS INTELIGENTES.
Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R MANDU, 285
Bairro / Região
Res. Villa D'este
Unidade de Referência (SQL)
5903601642
CEP
03622-000
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 265.000
Total do Histórico
14 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 245.000 a R$ 280.000
⚠️ Mediana baseada em 9 vendas desde 2022 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 05/07/2025 | R MANDU, 285 (AP 113) | Apto | 78 m² (cadastro) | R$ 265.000 |
| 12/12/2023 | R MANDU, 285 (AP 32) | Apto | 68 m² (cadastro) | R$ 290.000 |
| 05/07/2023 | R MANDU, 285 (VG 86 TIPO 3) | Garagem | 26 m² (cadastro) | R$ 60.293 |
| 05/06/2023 | R MANDU, 285 (AP 113) | Apto | 68 m² (cadastro) | R$ 225.000 |
| 05/06/2023 | R MANDU, 285 (VG 02 TIPO 2) | Garagem | 19 m² (cadastro) | R$ 70.000 |
| 31/05/2023 | R MANDU, 285 (AP 21) | Apto | 68 m² (cadastro) | R$ 280.000 |
| 23/12/2022 | R MANDU, 285 (AP 32) | Apto | 68 m² (cadastro) | R$ 247.500 |
| 08/12/2022 | R MANDU, 285 (AP 94) | Apto | 68 m² (cadastro) | R$ 245.000 |
| Esta30/11/2022 | R MANDU, 285 (AP 11) | Apto | 68 m² (cadastro) | R$ 237.000 |
| 24/10/2022 | R MANDU, 285 (AP 82) | Apto | 68 m² (cadastro) | R$ 300.000 |
| 28/09/2022 | R MANDU, 285 (AP 111) | Apto | 68 m² (cadastro) | R$ 265.000 |
| 22/11/2021 | R MANDU, 285 (AP 13) | Apto | 68 m² (cadastro) | R$ 217.375 |
| 25/05/2021 | R MANDU, 285 (AP 72) | Apto | 68 m² (cadastro) | R$ 240.000 |
| 26/01/2021 | R MANDU, 285 (AP 72) | Apto | 68 m² (cadastro) | R$ 167.494,08 |
R MANDU, 285 (AP 113)
Apartamento•78 m² (cadastro)
R MANDU, 285 (AP 32)
Apartamento•68 m² (cadastro)
R MANDU, 285 (VG 86 TIPO 3)
Garagem•26 m² (cadastro)
R MANDU, 285 (AP 113)
Apartamento•68 m² (cadastro)
R MANDU, 285 (VG 02 TIPO 2)
Garagem•19 m² (cadastro)
R MANDU, 285 (AP 21)
Apartamento•68 m² (cadastro)
R MANDU, 285 (AP 32)
Apartamento•68 m² (cadastro)
R MANDU, 285 (AP 94)
Apartamento•68 m² (cadastro)
R MANDU, 285 (AP 11)
Apartamento•68 m² (cadastro)
R MANDU, 285 (AP 82)
Apartamento•68 m² (cadastro)
R MANDU, 285 (AP 111)
Apartamento•68 m² (cadastro)
R MANDU, 285 (AP 13)
Apartamento•68 m² (cadastro)
R MANDU, 285 (AP 72)
Apartamento•68 m² (cadastro)
R MANDU, 285 (AP 72)
Apartamento•68 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.