Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R JORGE AUGUSTO, 449
Bairro / Região
Penha
Unidade de Referência (SQL)
5905100519
CEP
03645-000
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 326.450
Total do Histórico
10 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 312.900 a R$ 400.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| Esta10/02/2026 | R JORGE AUGUSTO, 449 (AP 21) | Apto | 79 m² (cadastro) | R$ 340.000 |
| 03/12/2025 | R JORGE AUGUSTO, 449 (AP 102) | Apto | 79 m² (cadastro) | R$ 400.000 |
| 03/12/2025 | R JORGE AUGUSTO, 449 (VAGA 4) | Residencial | 12 m² (cadastro) | R$ 65.000 |
| 26/09/2025 | R JORGE AUGUSTO, 449 (AP 73) | Apto | 79 m² (cadastro) | R$ 312.900 |
| 13/12/2024 | R JORGE AUGUSTO, 449 (AP 72) | Apto | 173 m² (cadastro) | R$ 310.000 |
| 12/04/2024 | R JORGE AUGUSTO, 449 (AP 103) | Apto | 173 m² (cadastro) | R$ 225.341 |
| 19/04/2022 | R JORGE AUGUSTO, 449 (AP 73) | Apto | 79 m² (cadastro) | R$ 197.000 |
| Esta14/10/2021 | R JORGE AUGUSTO, 449 (AP 21) | Apto | 173 m² (cadastro) | R$ 209.879,1 |
| 23/07/2021 | R JORGE AUGUSTO, 449 (AP 93) | Apto | 173 m² (cadastro) | R$ 99.300 |
| 23/02/2021 | R JORGE AUGUSTO, 449 (AP 71) | Apto | 173 m² (cadastro) | R$ 200.000 |
R JORGE AUGUSTO, 449 (AP 21)
Apartamento•79 m² (cadastro)
R JORGE AUGUSTO, 449 (AP 102)
Apartamento•79 m² (cadastro)
R JORGE AUGUSTO, 449 (VAGA 4)
Residencial•12 m² (cadastro)
R JORGE AUGUSTO, 449 (AP 73)
Apartamento•79 m² (cadastro)
R JORGE AUGUSTO, 449 (AP 72)
Apartamento•173 m² (cadastro)
R JORGE AUGUSTO, 449 (AP 103)
Apartamento•173 m² (cadastro)
R JORGE AUGUSTO, 449 (AP 73)
Apartamento•79 m² (cadastro)
R JORGE AUGUSTO, 449 (AP 21)
Apartamento•173 m² (cadastro)
R JORGE AUGUSTO, 449 (AP 93)
Apartamento•173 m² (cadastro)
R JORGE AUGUSTO, 449 (AP 71)
Apartamento•173 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.