Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R GILDA, 261
Bairro / Região
Vila Esperanca
Unidade de Referência (SQL)
5907401028
CEP
03650-000
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 390.000
Total do Histórico
11 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 375.000 a R$ 400.000
⚠️ Mediana baseada em 5 vendas desde 2024 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 18/03/2025 | R GILDA, 261 (AP 34 E VAGA) | Apto | 148 m² (cadastro) | R$ 375.000 |
| 20/12/2024 | R GILDA, 261 (AP 51 E VAGA) | Apto | 253 m² (cadastro) | R$ 460.000 |
| 26/06/2024 | R GILDA, 261 (AP 54 E VAGA) | Apto | 253 m² (cadastro) | R$ 300.000 |
| 08/03/2024 | R GILDA, 261 (AP 83 E VAGA) | Apto | 253 m² (cadastro) | R$ 390.000 |
| 19/02/2024 | R GILDA, 261 (AP.44 E VAGA) | Apto | 253 m² (cadastro) | R$ 400.000 |
| 20/04/2022 | R GILDA, 261 (AP 93 E 3 VG) | Apto | 501 m² (cadastro) | R$ 710.000 |
| 20/04/2022 | R GILDA, 261 (AP 83 E VAGA) | Apto | 253 m² (cadastro) | R$ 330.000 |
| 08/12/2021 | R GILDA, 261 (AP 84 E VAGA) | Apto | 253 m² (cadastro) | R$ 218.000 |
| 01/07/2021 | R GILDA, 261 (AP 72 E VAGA) | Apto | 253 m² (cadastro) | R$ 320.000 |
| 17/06/2021 | R GILDA, 261 (AP 52 E VAGA) | Apto | 253 m² (cadastro) | R$ 400.000 |
| Esta21/05/2021 | R GILDA, 261 (AP 33 E VAGA) | Apto | 253 m² (cadastro) | R$ 300.000 |
R GILDA, 261 (AP 34 E VAGA)
Apartamento•148 m² (cadastro)
R GILDA, 261 (AP 51 E VAGA)
Apartamento•253 m² (cadastro)
R GILDA, 261 (AP 54 E VAGA)
Apartamento•253 m² (cadastro)
R GILDA, 261 (AP 83 E VAGA)
Apartamento•253 m² (cadastro)
R GILDA, 261 (AP.44 E VAGA)
Apartamento•253 m² (cadastro)
R GILDA, 261 (AP 93 E 3 VG)
Apartamento•501 m² (cadastro)
R GILDA, 261 (AP 83 E VAGA)
Apartamento•253 m² (cadastro)
R GILDA, 261 (AP 84 E VAGA)
Apartamento•253 m² (cadastro)
R GILDA, 261 (AP 72 E VAGA)
Apartamento•253 m² (cadastro)
R GILDA, 261 (AP 52 E VAGA)
Apartamento•253 m² (cadastro)
R GILDA, 261 (AP 33 E VAGA)
Apartamento•253 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.