Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
AV AMADOR BUENO DA VEIGA, 3100
Bairro / Região
Vila Esperanca
Unidade de Referência (SQL)
5907701390
CEP
03652-000
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 200.000
Total do Histórico
6 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 160.000 a R$ 200.000
⚠️ Mediana baseada em 5 vendas desde 2023 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| Esta16/09/2025 | AV AMADOR BUENO DA VEIGA, 3100 (APTO 12) | Apto | 75 m² (cadastro) | R$ 210.000 |
| 16/08/2024 | AV AMADOR BUENO DA VEIGA, 3100 (APTO 41) | Apto | 607 m² (cadastro) | R$ 133.872 |
| Esta01/05/2024 | AV AMADOR BUENO DA VEIGA, 3100 (APTO 12) | Apto | 620 m² (cadastro) | R$ 200.000 |
| 22/12/2023 | AV AMADOR BUENO DA VEIGA, 3100 (APTO 23) | Apto | 670 m² (cadastro) | R$ 200.000 |
| 02/08/2023 | AV AMADOR BUENO DA VEIGA, 3100 (APTO 42) | Apto | 604 m² (cadastro) | R$ 160.000 |
| 02/03/2023 | AV AMADOR BUENO DA VEIGA, 3100 (APTO 33) | Apto | 670 m² (cadastro) | R$ 320.000 |
AV AMADOR BUENO DA VEIGA, 3100 (APTO 12)
Apartamento•75 m² (cadastro)
AV AMADOR BUENO DA VEIGA, 3100 (APTO 41)
Apartamento•607 m² (cadastro)
AV AMADOR BUENO DA VEIGA, 3100 (APTO 12)
Apartamento•620 m² (cadastro)
AV AMADOR BUENO DA VEIGA, 3100 (APTO 23)
Apartamento•670 m² (cadastro)
AV AMADOR BUENO DA VEIGA, 3100 (APTO 42)
Apartamento•604 m² (cadastro)
AV AMADOR BUENO DA VEIGA, 3100 (APTO 33)
Apartamento•670 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.