Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R SINANDUVA, 473
Bairro / Região
Vila Marieta
Unidade de Referência (SQL)
5917902305
CEP
03621-010
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 141.513
Total do Histórico
6 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 100.000 a R$ 220.000
⚠️ Mediana baseada em 6 vendas desde 2023 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 18/07/2023 | R SINANDUVA, 473 (AP 4) | Apto | 929 m² (cadastro) | R$ 100.000 |
| 18/07/2023 | R SINANDUVA, 473 (AP 8) | Apto | 839 m² (cadastro) | R$ 100.000 |
| 27/06/2023 | R SINANDUVA, 473 (AP 6) | Apto | 894 m² (cadastro) | R$ 100.000 |
| 04/04/2023 | R SINANDUVA, 473 (AP 9) | Apto | 902 m² (cadastro) | R$ 220.000 |
| 24/03/2023 | R SINANDUVA, 473 (AP 5) | Apto | 902 m² (cadastro) | R$ 220.000 |
| Esta12/01/2023 | R SINANDUVA, 473 (AP 2) | Apto | 954 m² (cadastro) | R$ 183.025 |
R SINANDUVA, 473 (AP 4)
Apartamento•929 m² (cadastro)
R SINANDUVA, 473 (AP 8)
Apartamento•839 m² (cadastro)
R SINANDUVA, 473 (AP 6)
Apartamento•894 m² (cadastro)
R SINANDUVA, 473 (AP 9)
Apartamento•902 m² (cadastro)
R SINANDUVA, 473 (AP 5)
Apartamento•902 m² (cadastro)
R SINANDUVA, 473 (AP 2)
Apartamento•954 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.