Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R DOIS DE JANEIRO, 55
Bairro / Região
Vila Salete - Cond Res
Unidade de Referência (SQL)
5922700936
CEP
03616-020
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 174.000
Total do Histórico
4 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 134.000 a R$ 180.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2022 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 25/09/2024 | R DOIS DE JANEIRO, 55 (AP 31) | Apto | 601 m² (cadastro) | R$ 180.000 |
| Esta26/05/2023 | R DOIS DE JANEIRO, 55 (AP 3) | Apto | 567 m² (cadastro) | R$ 134.000 |
| 12/12/2022 | R DOIS DE JANEIRO, 55 (AP 11) | Apto | 530 m² (cadastro) | R$ 174.000 |
| 06/09/2021 | R DOIS DE JANEIRO, 55 (AP 23) | Apto | 554 m² (cadastro) | R$ 105.000 |
R DOIS DE JANEIRO, 55 (AP 31)
Apartamento•601 m² (cadastro)
R DOIS DE JANEIRO, 55 (AP 3)
Apartamento•567 m² (cadastro)
R DOIS DE JANEIRO, 55 (AP 11)
Apartamento•530 m² (cadastro)
R DOIS DE JANEIRO, 55 (AP 23)
Apartamento•554 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.