Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R DR JOAO AUGUSTO DE ASSUNCAO, 252
Bairro / Região
Penha
Unidade de Referência (SQL)
6002500561
CEP
03702-030
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 285.339
Total do Histórico
4 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 200.000 a R$ 315.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2023 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 20/08/2025 | R DR JOAO AUGUSTO DE ASSUNCAO, 252 (AP 51) | Apto | 136 m² (cadastro) | R$ 315.000 |
| 04/01/2024 | R DR JOAO AUGUSTO DE ASSUNCAO, 252 (AP 63) | Apto | 423 m² (cadastro) | R$ 200.000 |
| 18/10/2023 | R DR JOAO AUGUSTO DE ASSUNCAO, 252 (AP 42) | Apto | 561 m² (cadastro) | R$ 285.339 |
| Esta28/07/2022 | R DR JOAO AUGUSTO DE ASSUNCAO, 252 (AP 31) | Apto | 563 m² (cadastro) | R$ 202.013,97 |
R DR JOAO AUGUSTO DE ASSUNCAO, 252 (AP 51)
Apartamento•136 m² (cadastro)
R DR JOAO AUGUSTO DE ASSUNCAO, 252 (AP 63)
Apartamento•423 m² (cadastro)
R DR JOAO AUGUSTO DE ASSUNCAO, 252 (AP 42)
Apartamento•561 m² (cadastro)
R DR JOAO AUGUSTO DE ASSUNCAO, 252 (AP 31)
Apartamento•563 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.