Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
AV S LUIS, 71
Bairro / Região
Rua Basilio Da
Unidade de Referência (SQL)
600701271
CEP
01046-001
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 1.100.000
Total do Histórico
21 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 800.000 a R$ 1.490.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 26/03/2026 | AV S LUIS, 71 (A3 APTO 302) | Apto | 188 m² (cadastro) | R$ 800.000 |
| 05/12/2025 | AV S LUIS, 71 (BOX 36) | Residencial | 24 m² (cadastro) | R$ 150.000 |
| 26/11/2025 | AV S LUIS, 71 (A20 APTO 2002) | Apto | 132 m² (cadastro) | R$ 1.100.000 |
| 26/11/2025 | AV S LUIS, 71 (BOX 15) | Residencial | 24 m² (cadastro) | R$ 150.000 |
| Esta21/10/2025 | AV S LUIS, 71 (S LOJA 4) | Comercial | 206 m² (cadastro) | R$ 600.000 |
| 03/10/2025 | AV S LUIS, 71 (BOX 56) | Garagem | 24 m² (cadastro) | R$ 270.000 |
| 07/07/2025 | AV S LUIS, 71 (A3 APTO 302) | Apto | 188 m² (cadastro) | R$ 600.000 |
| 07/07/2025 | AV S LUIS, 71 (BOX 29) | Garagem | 24 m² (cadastro) | R$ 50.000 |
| 06/05/2025 | AV S LUIS, 71 (AN 5 AP 504) | Apto | 210 m² (cadastro) | R$ 1.490.000 |
| 08/10/2024 | AV S LUIS, 71 (A18 APTO 1801) | Apto | 150 m² (cadastro) | R$ 1.930.000 |
| Esta06/06/2024 | AV S LUIS, 71 (S LOJA 4) | Comercial | 230 m² (cadastro) | R$ 620.000 |
| 23/04/2024 | AV S LUIS, 71 (A4 APTO 401) | Apto | 150 m² (cadastro) | R$ 1.474.000 |
| 12/03/2024 | AV S LUIS, 71 (BOX 66) | Garagem | 8 m² (cadastro) | R$ 85.000 |
| 21/12/2023 | AV S LUIS, 71 (BOX 47) | Garagem | 8 m² (cadastro) | R$ 110.000 |
| 30/11/2023 | AV S LUIS, 71 (BOX 49) | Garagem | 8 m² (cadastro) | R$ 210.000 |
| 10/10/2023 | AV S LUIS, 71 (AN 5 AP 504) | Apto | 150 m² (cadastro) | R$ 704.967,09 |
| 28/09/2023 | AV S LUIS, 71 (BOX 40) | Garagem | 8 m² (cadastro) | R$ 75.000 |
| 09/05/2022 | AV S LUIS, 71 (BOX 77) | Garagem | 8 m² (cadastro) | R$ 200.000 |
| 27/12/2021 | AV S LUIS, 71 (A9 APTO 902) | Apto | 146 m² (cadastro) | R$ 800.000 |
| 25/06/2021 | AV S LUIS, 71 (A20 APTO 2001) | Apto | 150 m² (cadastro) | R$ 1.000.000 |
AV S LUIS, 71 (A3 APTO 302)
Apartamento•188 m² (cadastro)
AV S LUIS, 71 (BOX 36)
Residencial•24 m² (cadastro)
AV S LUIS, 71 (A20 APTO 2002)
Apartamento•132 m² (cadastro)
AV S LUIS, 71 (BOX 15)
Residencial•24 m² (cadastro)
AV S LUIS, 71 (S LOJA 4)
Comercial•206 m² (cadastro)
AV S LUIS, 71 (BOX 56)
Garagem•24 m² (cadastro)
AV S LUIS, 71 (A3 APTO 302)
Apartamento•188 m² (cadastro)
AV S LUIS, 71 (BOX 29)
Garagem•24 m² (cadastro)
AV S LUIS, 71 (AN 5 AP 504)
Apartamento•210 m² (cadastro)
AV S LUIS, 71 (A18 APTO 1801)
Apartamento•150 m² (cadastro)
AV S LUIS, 71 (S LOJA 4)
Comercial•230 m² (cadastro)
AV S LUIS, 71 (A4 APTO 401)
Apartamento•150 m² (cadastro)
AV S LUIS, 71 (BOX 66)
Garagem•8 m² (cadastro)
AV S LUIS, 71 (BOX 47)
Garagem•8 m² (cadastro)
AV S LUIS, 71 (BOX 49)
Garagem•8 m² (cadastro)
AV S LUIS, 71 (AN 5 AP 504)
Apartamento•150 m² (cadastro)
AV S LUIS, 71 (BOX 40)
Garagem•8 m² (cadastro)
AV S LUIS, 71 (BOX 77)
Garagem•8 m² (cadastro)
AV S LUIS, 71 (A9 APTO 902)
Apartamento•146 m² (cadastro)
AV S LUIS, 71 (A20 APTO 2001)
Apartamento•150 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.