Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R CUMANAXOS, 420
Bairro / Região
Penha
Unidade de Referência (SQL)
6012901496
CEP
03613-010
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 250.000
Total do Histórico
6 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 110.530 a R$ 278.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2023 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| Esta27/11/2025 | R CUMANAXOS, 420 (AP 04) | Apto | 77 m² (cadastro) | R$ 110.530 |
| 16/04/2025 | R CUMANAXOS, 420 (AP 12) | Apto | 77 m² (cadastro) | R$ 278.000 |
| 18/08/2023 | R CUMANAXOS, 420 (AP 21) | Apto | 178 m² (cadastro) | R$ 250.000 |
| 05/08/2021 | R CUMANAXOS, 420 (AP 33) | Apto | 178 m² (cadastro) | R$ 220.000 |
| 02/06/2021 | R CUMANAXOS, 420 (AP 34 3 AND) | Apto | 178 m² (cadastro) | R$ 190.000 |
| 07/05/2021 | R CUMANAXOS, 420 (AP 32) | Apto | 178 m² (cadastro) | R$ 190.000 |
R CUMANAXOS, 420 (AP 04)
Apartamento•77 m² (cadastro)
R CUMANAXOS, 420 (AP 12)
Apartamento•77 m² (cadastro)
R CUMANAXOS, 420 (AP 21)
Apartamento•178 m² (cadastro)
R CUMANAXOS, 420 (AP 33)
Apartamento•178 m² (cadastro)
R CUMANAXOS, 420 (AP 34 3 AND)
Apartamento•178 m² (cadastro)
R CUMANAXOS, 420 (AP 32)
Apartamento•178 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.